1、徐汇玫瑰园现在是二手房在售。优点：首创天阅滨江周边的交通发达，3条轨交线路环绕，又位处于内环内，出行可谓无忧。板块内目前大片旧改拆空的旧里，大片施工工地，预示着若干年后这里将有一座座高楼拔地而起。目前东外滩的新盘已经是内环内一等一多得了，后续可能还会陆续增加。周边的教育资源优质，多所学校环绕。
2、首创天阅海河，“天阅系”是首创高品质系列，产品定位以国际化视野，引领中国未来高品质生活的发展趋势。首创天阅海河项目是天阅系产品在全国第三个项目，其他二个项目分别为北京的天阅西山与上海的天阅滨江。首创天阅海河项目位于北天津河北区，天津海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区的稀缺资源。
3、有些老盘项目出现在本批次里，比如浦东的恒大小区、首创天阅滨江、中凯曼茶园、春申阳光，这些盘的推盘量都不大，突然冒出来老盘项目，说明机构在抛货套现或者在自救，看来机构炒房时代彻底成为过去时。 首创天阅滨江竟然只有10套房子，非常震惊，均价99万/平，而上一批开盘是2018年，均价2万/平，涨价了。
4、首创天阅海河项目是天阅系产品在全国第三个项目，其他二个项目分别为北京的天阅西山与上海的天阅滨江。首创天阅海河项目位于北天津河北区，天津海河、北运河及子牙河三湾交界处，独享湾区的稀缺资源。作为6号线上盖的超级综合体项目，约9万_商业满足业主生活。
上海二手房市场目前呈现量稳价弱、分化加剧的态势，后续可能面临较长时间的阴跌。从近期走势来看，成交量方面，2025年上半年成交16万套，同比增24%，3月单月成交近四年次高，但7月开局遇冷，前六天日均网签602套，周末网签量创2025年正常周末最低，中介门店客流冷清。
上海市房地产交易中心数据显示，2025年上半年上海二手房合计总成交130198套，相较于2024年上半年涨逾21%。从月度走势看，1 - 2月“淡季不淡”，“金三银四”成色较足，3月成交67万套，为2021年3月以来单月最高，5 - 6月延续平稳态势，单月成交量均保持在5万套以上。
与新房市场不同，上海二手房市场面临更大的调整压力。6月份二手房成交量环比减少，高挂牌量下，“以价换量”成为主流，房东议价空间扩大，带动二手房价格同比下跌。链家等中介机构的统计数据也显示，上海二手房挂牌价走低，砍价空间增大。这些因素可能对下半年二手房价格走势产生负面影响。
房价相对稳定：尽管成交量下降，但房价并未出现大幅波动。据交易网站《8月国民安居指数报告》显示，全国重点监测65城新房和二手房在线均价均略有下跌，但跌幅较小，整体房价仍处于相对稳定水平。一线城市依然坚挺：在一线城市中，上海的新房在线均价依然较高，显示出其房地产市场的强劲需求。
新房市场市区豪宅领涨，供应量下降；二手房成交活跃但区域分化加剧，核心区域抗跌，非核心区域承压。2026 - 2027年，在产业升级和人民币国际化带动下，上海房价将重回上涨轨道，年平均涨幅3% - 5%，核心区和有产业的新兴板块领涨。
1、这是个谣言，没有人拆迁得到8亿。据上海市虹口区新闻办官方微博消息，针对网传“北外滩拆迁最高一户赔偿8亿”，上海市虹口区新闻办30日辟谣称，该消息纯属捏造。
2、例如徐汇东安新村，该地块成交523亿，6000多户居民平均每户获近千万补偿款，补偿按评估价28 - 8万/㎡为基准，叠加奖励后实际单价超15万/㎡，造就了众多千万富翁，还有原住民因持有9套房获8900万赔偿。网传上海陆家嘴也有拆迁户靠多套房拿到8亿补偿款。
3、这也是拼多多C2M（用户直连工厂）模式的最初 探索 领域， 2018 年，拼多多再次投入100 亿元营销资源协助500个产地的农产品卖向全国，并扶持1 万名新农人建立其商业品牌，从而解决货源方面的难题。 2019年，拼多多GMV突破万亿元时，其农（副）产品成交额已达1364亿元，占据平台最大品类比例。
远远地一看就有极强的识别度，而这种圆弧的转角也是其他普通材质做不出来的，只有陶板才能呈现出效果，特别是这样的仰视角度，建筑线条的圆润和挺拔能够同时存在，立面的层次感非常明显，包括围墙也做成白色的圆弧，这应该算近年上海地产类出品项目中建筑美感数一数二的一个了。
小区活动 高档小区可能有居民在夜晚使用健身设施、散步聊天，氛围安静有序；中低档小区可能会有较多嘈杂的聚集活动。 外观维护 高档小区建筑外观夜晚看去整洁美观，外立面灯光装饰有特色；中低档小区可能存在墙面斑驳、灯光损坏等情况。不过，这只是大致判断，不能完全精准定义小区档次。
判断小区档次可从多个方面观察。 小区大门与外立面：高档小区大门往往设计精美、气势恢宏，门禁系统先进严格，保障业主安全与隐私。外立面选材精良，如优质石材或高档面砖，工艺精细，历久弥新，彰显品质。