1、二手房最低首付比例需根据贷款类型、房屋套数及当地政策综合确定，首套房公积金贷款最低可至20%。通用最低首付比例（首套房）商业贷款：最低30%，部分不限购城市可低至25%。公积金贷款：最低20%，不过限购城市多为30%，像北京、上海为35%。
2、若使用公积金贷款购买二手房，首付比例最低为20%（根据新政，从2009年1月20日起调整）。若使用商业贷款且房屋面积不超过90平米，首付比例也可低至20%；若面积超过90平米，则首付比例通常为30%。二套房：购买二手房时，首付比例最低为50%。
3、最低首付比例：30%。对于已经拥有一套或多套住宅的个人，再次购买住宅并选择公积金贷款时，最低首付比例将提高至30%。非住宅用房：最低首付比例：50%。对于购买非住宅用房（如商铺、写字楼等）的个人，无论选择何种贷款方式，最低首付比例均为50%。
4、首套房购买二手房的首付比例通常为最低30%。以下是关于首套房购买二手房首付比例的详细解首付比例 最低首付比例：对于首套房购买二手房，无论是使用公积金贷款还是商业银行贷款，最低首付比例通常为30%。这意味着，如果购买一套价值100万元的二手房，首付至少需要支付30万元。
5、最低三成：在惠州购买首套二手房的情况下，首付比例至少需要达到房屋总价的30%。这是目前惠州地区对于首套二手房的首付最低要求。二套房首付比例 至少五成以上：对于已经拥有一套住房的家庭，在惠州购买第二套二手房时，首付比例至少需要达到房屋总价的50%以上。
6、买二手房贷款首付最低比例因购房情况和贷款方式的不同而有所差异，最低可达15%。首套二手房首付比例：如果购房者购买的是首套二手房，且房屋面积在90平方米以下，首付比例不低于20%。这一比例是基于房屋的评估价，而非市场价。如果房屋面积在90平方米以上，则首付比例不低于30%。
1、在二手房交易中，首付一般直接支付给房主。这是正常流程，因为贷款批准后，银行也会直接把贷款金额打到房主的账户上。这意味着，首付加上贷款金额的总和应等于总房价。以下是关于二手房交易首付的详细解析：二手房交易首付支付及贷款流程概述： 买方支付首付给房主，双方进行交易资金监管。
2、二手房贷款首付是给房主的。以下是详细解释：交易流程：在二手房交易过程中，购房者和房主会在二手房交易市场进行价格商议、签订合同和转让房产证等交易事项。这些流程都是购房者与房主之间的交易行为，与银行无关。因此，购房者的二手房首付应该付给房子原先的房主。
3、在二手房交易中，首付一般直接支付给房主。以下是关于二手房交易首付的详细解析：首付支付流程：买方在贷款批准前，会直接将首付金额支付给房主。这是二手房交易的正常流程，确保房主能收到部分房款。资金监管：为了确保交易的安全，双方通常会选择进行交易资金监管。
4、综上所述，买二手房时，首付款通常是直接给房东的，但买卖双方可以选择办理银行资金监管业务以确保交易安全。在交易过程中，务必保留好相关收据和证明文件。
5、二手房的首付款一般是直接付给房东的。以下是相关解释：正常流程：在二手房按揭贷款交易中，首付款通常需要直接支付给房主。这是因为贷款审批通过后，银行会将剩余款项直接打到房主的账户上，首付款加上贷款额等于总房价。
6、首付款支付方式：在二手房交易中，购房者需要与房主达成一致的首付款金额和支付方式。一旦双方商定好首付款的具体金额，购房者在签订购房合同之后，应直接将首付款支付给房主。这个过程中，银行并不直接收取首付款。
买二手房贷款首付最低比例因购房情况和贷款方式的不同而有所差异，最低可达15%。首套二手房首付比例：如果购房者购买的是首套二手房，且房屋面积在90平方米以下，首付比例不低于20%。这一比例是基于房屋的评估价，而非市场价。如果房屋面积在90平方米以上，则首付比例不低于30%。
一般来说，首套房的二手房按揭贷款首付比例可能在20%到30%左右。但这不是绝对的，有些情况可能会更低或者更高。比如，如果购买的二手房房龄较长等，银行可能会要求提高首付比例。而对于一些优质客户，银行或许会给予更优惠的首付政策。二套房的首付比例通常会比首套房高，可能在30%到60%不等。
公积金贷款或商业银行贷款：在合肥地区，购买首套二手房时，如果使用公积金贷款或商业银行贷款，首付比例最低为30%。这意味着，购房者需要支付房屋总价的30%作为首付，剩余的70%可以通过贷款方式支付。二套房首付比例 对于已经拥有一套住房并再次购买二手房的购房者（即二套房），首付比例会有所提高。
1、二手房交首付的计算方式主要基于房屋的实际成交价、评估价以及贷款人的贷款额度。以下是对二手房首付计算的详细解首付比例 二手房的首付比例通常经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后确定，但首付比例最低仍为评估价的20%。
2、二手房首付最少多少取决于多种因素，但通常不低于房屋实际成交价的20%（首次贷款情况下）。计算公式为：净首付款 = 实际成交价 - 贷款额，其中贷款额 = 二手房评估价 × 80%（首次贷款额度可达80%）。
3、净首付款=实际成交价-客户贷款额。这里的净首付款是指不包括国家税费和中介服务佣金的首付款。实际成交价是买卖双方达成的交易价格，而贷款额则是银行根据评估价和贷款政策确定的借款人可以获得的贷款金额。二手房贷款额的计算 二手房贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）。
4、一般来说，首付比例在30%-50%之间较为常见。计算方式：二手房首付 = 房屋总价 - 贷款金额。其中，贷款金额取决于买家的贷款额度、房屋评估价值、贷款政策等因素。请注意，以上税费和首付计算方法仅供参考，具体计算方式可能因地区、政策、房屋情况等因素而有所不同。
购买二手房的首付比例因房屋套数、总价及地区政策而异，一般首套房需支付至少30%的首付款，二套房则为50%或60%。以下是关于二手房首付的注意事项：首付比例 房屋套数：首套房的首付款比例通常为30%，而二套房的首付款比例则可能高达50%或60%。这一比例可能会根据地区和银行政策有所不同。
举例说明假设你购买了一套二手房，房屋总价为210万，交税4万，中介费4万，其他费用忽略不计。银行评估价为200万。贷款金额：200万 × 70% = 140万首付金额：210万（房屋总价） + 4万（税费） + 4万（中介费） - 140万（贷款金额） = 78万因此，你需要准备78万作为首付。
二手房首付的具体金额取决于房屋总价、贷款政策以及个人财务状况。一般来说，二手房首付通常为房屋总价的30%～50%。因此，对于总价78万的二手房，首付约为23万至39万。实际首付金额还需根据具体情况进行计算。