1、二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
二手房肯定是要验房的。具体验房如下：二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。原户主出卖房子原因 了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。
万欣花园的房子很不错的，我同事大约在四年前吧，买在那儿房子，她老公是作建筑工程监理的，万欣花园是他亲自监理的，对房子的质量等硬件非常清楚，当时他就买了一套（在北门东侧南边的那一栋楼里，具体楼号记不清了）。我在07-08年末也一直住在万欣，租得房子，好像是18栋的五楼，比较靠里。
1、总体来看，徐州湖滨新村二期的二手房价格在每平方米4500元左右，这一价格反映了其市场定位和房龄状况。对于购房者而言，综合考虑房价、房屋状况以及周边环境等因素，才能做出更为合理的选择。
1、建议选择岛内禾祥西湖滨南的二手房。这些房产通常地理位置优越，周边配套设施齐全，可以满足日常生活的多种需求，特别适合工作地点在岛内或对上下班便利性有较高要求的购房者。如果您注重居住品质和未来增值潜力：可以考虑集美的新楼盘。
2、KI是湖滨南路；1-I是嘉禾路；IJ是厦禾路，其中火车站（数字2）位于厦禾路上。夹在厦禾路和湖滨南路的是禾祥西路和禾祥东路。是厦门重要的商业街。7。市政府位于湖滨北路，在H往东方向数百米处。 机场往南垂直的是金尚路，即图中1C处；IC为莲前西路，数字6为会展中心，C6代表莲前东路。
3、购物好去处 中山路 鼓浪屿龙头路 罗宾森 禾祥西路 SM购物广场 厦门的潮水计算方法 初一，十五是中午12：00长大潮。然后从初三开始乘以8直到十四，例：今天是初五。就是5*8=40，就是下午4点的潮水。今天是农历十二，就是12*8=96，那就是9点半的潮水。当你过了农历十五以后，直到农历29。
4、到了集美之后，可以选择步行或者是坐摩的或者是面的。不过要记得先讲好价。游：厦门岛内： 首先推荐南普陀、厦大、白城海滩、胡里山炮台、环岛路一线。这条线连在一起，上面已经提过怎么走了。推荐的理由是：厦大真的很美，尤其是在雨后烟雾笼罩中和夕阳里，这两个时间是厦大最美的时间。
一般来说，其价格区间大致在每平米[X]元到[X]元左右。面积较小的户型可能单价相对较高，而大面积户型单价可能会稍低一些。装修较好、楼层位置佳且朝向好的房屋价格通常会高于普通装修、楼层一般或朝向不佳的房子。市场供需关系对湖滨铂悦二手房价格影响也较大。
一般来说，靠近湖滨铂悦的新建商品房价格可能每平米在[X]元到[X]元左右。周边二手房价格则根据房屋的房龄、户型、装修等情况有所差异，房龄较新、户型较好、装修较新的二手房每平米价格大概在[X]元到[X]元；房龄稍长、户型一般、装修普通的二手房每平米价格可能在[X]元到[X]元。
二手房：在昆山的玉山、花桥、周市镇等区域，200万的预算可以找到一些位置优越、面积适中的二手房。这些二手房通常位于成熟社区，周边设施齐全，交通便利，如超市、医院、学校等一应俱全。户型方面，可以找到一些140-160平方米左右的四室二厅二卫的房源，价格大约在190-200万之间。