三线城市未来房价走势存在不确定性，不同观点认为可能平稳、下降或有小幅度涨跌。部分人认为，基于棚改货币安置、城镇化加速发展等因素，三线城市去库存工作顺利完成，需求不断扩大，房价有进一步上涨空间。且国家加快农村城镇建设，未来三线城市房价有望保持平稳，不会大涨。但也有观点认为房价会下跌。
综上所述，未来五年内三线四线城市的房价整体趋势可能会呈现上涨态势。然而，这并不意味着所有城市的房价都会上涨，具体还需考虑城市的经济基础、人口流动、政策环境等多种因素。因此，购房者在做出决策时应综合考虑各种因素，谨慎判断。
三线城市：新建商品住宅价格下降0.3%，三线城市由于经济基础、人口流动等因素，房价下跌的幅度相对较大。市场波动 值得注意的是，虽然整体趋势是下跌的，但市场也存在波动。有数据显示，全国50个重点城市住宅均价从2024年底到2025年5月有所上涨，涨幅达5%。
1、今明两年，房地产市场预计将提供良好的购房时机。近期，房价走势下行，颠覆了公众对房价持续上涨的普遍预期。自2021年下半年起，众多城市的房价出现显著下降，并在九月见证了全国平均房价自2015年以来的首次月环比降低。房价的回调导致部分2021年购房者面临资产贬值，甚至遭受较大损失。
2、对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。
3、如果大家有刚需，不得不买房的话，还是建议在比较好的地段买房，因为地段好的房子相对比较保值。还有就是不要贪图便宜买房子，要选择南北通透、采光好，方方正正的房子。而很多便宜的房子户型奇葩，住着很不舒服。
年南京房价走势如下图，挂牌的价格高，但实际成交的价格有跌。后期走势如何，得看政策松不松绑，如果19年依旧实行如此严格的限购限贷政策，很有可能还有下行趋势。2019年南京1月全市参考均价 31247元/m_ 环比上月 ↓ 21 挂牌均价：35780元/m_以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
南京房价2019年会不会降，我觉得应该会降。
年，南京二手房的均价在1万每平米。2019年1月环比上周是下降了21%。下面是各区房价情况：栖霞、浦口江宁房屋均价在3万左右；建邺、秦淮均价在3-1万的样子；玄武、雨花台比较高，早3-5万每平米；南京房价最高的是鼓楼，房价均价近9万每平米。
个人觉得2019南京房价走势趋于平稳，不会大起大落。南京房价最新，2018年12月参考均价：环比上月 ↓ 0.03%，32078元/m_；挂牌均价：35956元/m_2019南京房价走势，个人看法，南京的房地产市场仍然看好，房价也会继续上行。
南京房价跌势严峻，以下为跌价最狠的五个小区：第五名：翠屏城。2019年最后一栋房源售价12000元/平，中签率仅7%，二手房价倒挂6000元，高峰时售价达18000元/平。然而，因口罩事件影响，板块内竞争激烈，目前售价已跌至10500元/平，较高峰时期业主每平米亏损近2000元。第四名：朗诗红树林。
马光远认为未来房价并非普涨或普跌，而是“回归居住属性”下的结构性分化。从整体趋势来看，未来房子的金融属性会弱化，逐渐回归居住本质。
综合各方面因素，未来大部分地区房子价格不会像过去那样大幅上涨，会更符合居民实际购买力，整体有价格下行压力，也就是更接近所谓的“白菜价”表述。不过，在一些经济发展前景好、人口持续流入、资源高度集中的核心城市和区域，房子仍有一定的保值增值空间，不会成为“白菜价” 。
因此，五年后，房价虽然可能仍有一定涨幅，但不太可能出现暴涨的情况，使得购房者难以承受。其次，马光远还指出“未来房地产市场的分化将会越来越明显”。这句话揭示了房地产市场的一个重要趋势，即不同城市、不同区域、不同类型的房地产项目将呈现出明显的差异化特征。
马光远还提出3个20%理论，即未来只有20%的房企能存活、20%城市的房价会上涨、20%的房子有投资价值。随着城镇化进入深层次阶段，人口向头部城市转移，部分头部城市人口持续增加，房价有一定上涨空间，但不会像过去那样大涨，个别区域可能存在“买不起”的情况。
影响不会太大，甚至可能随便买：在大多数二线城市以及四线小城市，由于人口流出、购房需求减少等因素，房价上涨的压力相对较小。因此，2023年不买房，5年后在这些城市购房的难度可能不会增加太多，特别是在四线小城市，由于房价相对较低，未来购房可能会更加容易。
1、未来两年不买房，5年后大概率是可以随便挑，而非更买不起，原因如下：市场供需失衡：从供应端看，我国有6亿栋房子，即便每栋住5人也够30亿人居住，且每年还有超1000万套新建商品房入市。
2、房子是买不起还是随便挑，不能一概而论，会因城市而异。经济学家马光远指出，如今政策最多能稳定房价，难以让楼市回到过去、房价再次大涨。
3、非核心区域选择空间扩大，部分城市可“随便挑”。三四线及以下城市人口流失、库存高企，加上保障房入市，房价或继续回调，部分城市跌幅可达10%-15%，远郊房源充足、议价空间大。二线非核心区配套滞后的外围区域房价可能阴跌，年均跌幅3%-8%，刚需上车门槛降低。关键影响因素也不容忽视。