1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
1、电过户： 检查电表：交房时，购房者应亲自检查电表情况，包括是否搬迁、修改以及线路方向等。 结清电费：双方需核对电表读数，并根据实际抄表数结清电费。 办理过户：携带身份证件、房产证、印章等到当地电力营业厅办理电表过户、更名手续。
2、天然气过户： 准备材料：买卖双方需出示《房屋买卖合同》，并注明天然气费用已包含在房价内，同时携带双方身份证。 办理过户：双方需亲自到燃气部门办理过户更名手续，并提交上家近期的煤气费账单。对于合同中没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
3、有线电视过户： 双方需凭收费证和有线电视证到街道有线电视台办理过户手续。 天然气过户： 双方需携带《房屋买卖合同》、身份证和注明费用包含的证明文件到天然气科办理过户手续。注意事项： 必须到实体网点办理：水电煤气过户必须亲自到场办理，不能在网上办理。
1、房屋所有权证书 房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）房屋查档证明（房地产交易中心提供）房地产评估报告 房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）房屋买卖合同 房地产过户申请表、保证书。
2、需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或者存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或者物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
3、潜山房产中介服务中心：该中介提供全方位的房产交易服务，包括新房咨询、二手房买卖、房屋租赁等。他们拥有一支专业的团队，熟悉当地房地产市场，能够为顾客提供专业的房产咨询和评估服务。 潜山房屋买卖租赁中介：这种中介主要帮助购房者寻找合适的房源，同时为房主寻找合适的买家或租客。
4、缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。
