商业保理公司不能办理房屋抵押贷款业务。以下是几点详细说明：业务性质不同：商业保理主要是指供应商将其与买方订立的货物销售或服务合同所产生的应收账款转让给保理公司，由保理公司为其提供应收账款管理、催收、融资和坏账处理等综合性金融服务。而房屋抵押贷款则属于银行贷款业务的一种，是指借款人以房产作为抵押物向银行申请贷款。
房产中介能帮忙办理房贷吗可以是可以，但这种事情还是最好自己去比较好。只要你找了房产中介，他们自会帮你办理，你只要提供他们要求你提供的材料就可以了，如果你是在中介公司买的房产，中介公司是可 以帮你办理房贷的。
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保理融资：必须有应收账款作为融资的基础。企业需要将应收账款转让给保理商，并签署相关的保理合同。银行贷款：一般需要抵押担保或银行授信。企业可能需要提供房产、设备等固定资产作为抵押，或者通过长期良好的信用记录获得银行的授信额度。
更关注应收账款质量、买家信誉和货物质量，而非卖家资质。商业保理试图实现无抵押融资，承担完全的坏账风险。对于众多中小型供应商或出口企业来说，从银行获得贷款较为困难，同时面临较长回款周期的问题。深圳融易商业保理有限公司能够帮助这类企业将应收账款迅速转换为现金收入，支持公司业务发展。
