东明学校附近 中阳国际社区：该社区划片东明学校，旁边还有公立幼儿园，教育资源丰富，非常适合有学龄儿童的家庭。如果预算允许，这里是一个不错的选择。二手房考虑：东明学校附近二手房市场成熟，各种配套设施完善，生活便利。
东明学校周边 中阳国际社区：该社区划片至东明学校，且旁边还有一所公立幼儿园，教育资源丰富，非常适合有学龄儿童的家庭。社区配套成熟，生活便利。二手房选择：如果预算有限或偏好现房，东明学校附近的二手房市场也是不错的选择，周边配套设施完善，居住氛围浓厚。
考虑到未来发展潜力和当前的生活环境，对于想要在潍坊安家的人来说，东部区域无疑是最值得考虑的选择。无论是投资还是自住，这里都是不错的选择。总体而言，东部区域凭借其优越的地理位置、良好的环境和快速的发展，成为了潍坊最值得推荐的居住区域。
位于坊子新区凤凰街与龙山路交叉口西南角，地理位置优越。小区评分高达9分，说明其整体品质得到了广泛认可。东临佳乐家超市，周边衣食住行、教育、金融、医疗等生活配套设施齐全。交通出行方便，为居民提供了便捷的出行条件。
1、潍坊市潍城区刘家园小区西区早。潍坊刘家园均价6028万，二手房源数量0套，含暂无二手房房源等户型，小区地址在潍城潍城区卧龙街与向阳路交叉路口向西150米路北，开盘时间为暂无数据。
潍坊二手房的地区选择 随着潍坊的不断发展，老城区和老工业区都留在了潍城区，市区和中心城区不断往奎文区和高新区发展，所以潍坊二手房的地区选择，应该优先考虑奎文区和高新区的地接，其次如果出现资金短缺的情况再考虑潍城区等偏远地区。
可以选择社区环境 买新房，我们根本不知道自己的邻居会是什么样的人，但是，买二手房时，却可以先考察考察周边的人文地理环境，因为二手房小区的人文地理环境都已基本形成。有利于给孩子选择一个健康的环境。
综上所述，总税费大约包括营业税1万元、个税（视评估价而定）、手续费（每平方米6元）、登记费与印花税98元、抵押登记费235元及评估费（评估价的千分之二）。
在办理过户手续之前，买家需要根据当地政策规定缴纳相应的税费。这些税费可能包括契税、个人所得税、增值税及附加等。具体税额和税率会根据房屋的价格、面积、购买年限等因素有所不同。
潍坊二手房契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同，一般来说，税率介于百分之三至百分之六之间。具体的契税金额则需要根据房屋的成交价来计算。例如，如果房屋成交价为50万元，税率以某个百分比来计算，契税金额即为成交价乘以相应的税率得出。潍坊市的二手房契税政策是根据国家和地方政策进行相应调整的。
契税 说明：契税是房屋买卖时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买者名下房屋数量不同，契税的税率也会有所不同。计算方式：契税税率一般为1%-3%不等，具体税率需根据当地政策和房屋情况确定。
