1、年7月最新数据显示，西安房价整体高于太原，且波动幅度更大。从整体均价看，西安二手房均价约21万元/㎡ ，新房均价约64万元/㎡；太原二手房均价约0.88万元/㎡ ，新房均价约08万元/㎡。西安二手房价较太原高约37%，新房价差约52%。
2、环比下降：西安新房市场在2024年5月首次出现环比下降，降幅为0.1%，这是自连续14个月上涨后的首次下跌。同比涨幅：尽管环比下跌，但同比涨幅仍保持在8%，位列全国第二，显示出西安房价在过去一年中的整体上涨趋势。
3、西安房价首次下降，楼市迎来新动向。在新房市场连续上涨14个月后，今年5月西安新房价格环比下降0.1%，这是其年内首次出现环比下跌。全国新房价格上涨城市仅剩2个，分别是上海和太原，上海以0.6%的涨幅领跑全国，太原则以0.1%位列第二。二手房市场全线下跌，这显示当前市场形势严峻。
4、在2018年7月之前，这五个城市的房价都是呈现急速上涨的趋势，每月3-5%涨幅。但从7月之后开始分化。西安、长沙、昆明房价上涨趋势发生改变，其中长沙是直接逆转，从上涨到下跌的转变；武汉和苏州在短暂的放缓之后，后面迎来更大力度的跳涨。这背后就是著名的6·28事件，也是上轮楼市行情发生逆转的一个月。
1、西安经济适用房的房价大致在每平方米3000元左右，但具体价格会根据地域位置等因素有所浮动。以下是对西安经济适用房价格的详细解政府指导价：西安市政府相关部门曾对经济适用房的价格做出过限制，规定多层每平方米均价为2000元，高层为2500元，且正负浮动不超过5%。
2、房价水平 根据目前网络上提供的信息，西安市高新区及其周边地区的经济适用房均价普遍在3500元至3700元每平方米之间。例如：圣和家园：位于长安区长安广场西北侧，均价为3600元/㎡。荣城名苑：位于明光路与北二环交汇处东南角，均价为3684元/㎡。
3、西安高新区经济适用房的价格相对不高，内部销售价格大约为7000元/平方米，外部销售价格大约为4200元/平方米。以下是对这一价格的详细解读：价格概述 西安高新区经济适用房的房价相较于市场上的商品房来说，价格较为亲民。这主要得益于经济适用房的政策性质，其建设和销售都受到政府的严格监管和指导。
4、房价情况 价格相对合理：西安高新区经济适用房的房价相较于商品房来说，确实不高。根据网络提供的信息，内部价格大约需要7000元，而外部价格则为4200元左右。这一价格水平远低于同区域内的商品房价格，显示出其经济性特点。
西安各个区2025年7月房价排名如下：核心区域高价梯队曲江区：31063元/㎡，凭借文旅稀缺资源和高端改善定位，区域均价领跑全市。高新区：25014元/㎡，产业集聚和优质教育资源，科创走廊支撑房价处于较高水平。浐灞国际港：18387元/㎡，受政策驱动，环境与交通优势显著，房价较高。
从区域来看，各区域房价有所不同。曲江新区房价较高，达到24072元/㎡；高新区为17527元/㎡；国际港务区是16459元/㎡；浐灞的房价是12947元/㎡；长安区相对较低，为11752元/㎡。从户型方面分析，不同面积的户型均价也存在差别。
西郊：均价相对较低，在5500到7000元/平方米之间。东郊：均价在6000到7000元/平方米之间。北郊（二环内）：均价在6500到8000元/平方米之间。而经开区（北郊二环外）的均价则在7000到8000元/平方米之间。高新区：作为西安的重要发展区域，房价均价在7500到8500元/平方米之间。
西安最高房价的区域之一是经开区，其次是曲江区。经开区：经开区作为西安的一个重要区域，其房价水平一直备受关注。近年来，随着该区域经济的不断发展和基础设施的不断完善，房价也呈现出稳步上涨的趋势。
未央区、经开区：相对莲湖区等稍显亲民，房价约在九千元至万元不等。 曲江新区：因地理位置优越且有多处历史文化遗址，房价也相对较高。 雁塔区、高新区：高新技术企业和文教单位密集，均价较为平稳，视具体楼盘和地段而定。