收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
1、在梅州市梅江区或者梅县，5万元的价格只能购买到一房一厅的二手房。如果房子的楼龄较长，那么可能会买到二房的二手房。我亲戚在西桥有一套二房二厅的二手房，几年前以七万元的价格出售，这栋房子大概建于九十年代初期。这个价格在当时可以买到一套二房二厅的房子，现在5万元的预算只能买到一房一厅的二手房。
2、综上所述，梅州房子好的地方主要集中在梅江区和梅县区的一些热门楼盘，这些区域交通便利、生活配套设施完善、教育资源优质。同时，购房者还可以根据自身需求和预算情况，选择适合自己的房源。
3、当然，购房者在选择购房区域时，还需要根据自己的实际需求和预算情况进行综合考虑。除了梅江区和梅县区外，梅州的其他区县如五华县、兴宁市等也有不错的楼盘可供选择。购房者可以根据自己的工作地点、子女教育需求、家庭生活习惯等因素来选择适合自己的购房区域和楼盘。
链家网。该网站是一个知名的房产服务平台，提供二手房买卖、租赁服务。在梅州地区，很多购房者会通过链家网搜索二手房源信息，了解市场行情。该网站信息全面，服务专业，可信度高。 安居客。安居客是国内最大的房产信息服务平台之一，同样提供梅州的二手房买卖信息。
鸿禧中心城尚园：房价为4300元/㎡。这一价格处于中等水平，适合追求性价比的购房者。平远奥园广场：房价为5600元/㎡。作为平远房价较高的楼盘之一，奥园广场可能提供了更为豪华的居住体验和丰富的商业配套。二手房均价：2024年平远二手房的均价保持在5111元/㎡左右，且各月价格相对稳定。
首先纠正一下你的错误，梅州是一个地级市而不是一个县，所以不能说梅州县城，只能说梅州城区；或许你所说的是梅县的县城吧？去二手交易的中介那里看看，很多。