北京大兴福苑小区二手房整体表现尚可，具有一定的居住和投资价值。以下是对该小区二手房的详细分析：地理位置 区域位置：福苑小区位于北京市大兴区，大兴区作为北京的一个新兴发展区域，近年来基础设施不断完善，交通、教育、医疗等配套资源逐渐丰富，为居民提供了良好的生活环境。
据了解，该地块周围没有在售商品房项目，周边二手房均价维持在5万元/平方米上下。比如清源西里8万元/平方米，滨河坊5万元/平方米、福苑小区2万元/平方米。均低于拿地楼面价。
北京最便宜的二手房价格信息如下：东亚创展国际二手房 价格：85万户型：1室0厅简介：东亚创展国际位于北京，其二手房市场中，有一套1室0厅的房源价格较为便宜，仅需85万。这一价格相较于北京整体高昂的房价来说，显得相对亲民，适合预算有限的购房者考虑。
北京二手房价格相对便宜的区域主要集中在通州区、昌平区、房山区和大兴区。通州区近年来发展迅速，但相较于中心城区，其二手房价格仍然较为亲民。通州区拥有较为完善的交通网络和配套设施，购房者可以在此找到性价比相对较高的二手房源。昌平区作为远离市中心的区域，二手房价格相对较为合理。
北京郊区不同区域便宜二手房价格差异较大。丰台区：价格相对较低的是广安康馨家园南区，70.16㎡的2室1厅售价290万，单价41334元/㎡；金通阳光苑1081㎡的3室1厅售价410万，单价38386元/㎡。
1、北京二手房价格相对便宜的区域主要集中在通州区、昌平区、房山区和大兴区。通州区近年来发展迅速，但相较于中心城区，其二手房价格仍然较为亲民。通州区拥有较为完善的交通网络和配套设施，购房者可以在此找到性价比相对较高的二手房源。昌平区作为远离市中心的区域，二手房价格相对较为合理。
2、北京郊区不同区域便宜二手房价格差异较大。丰台区：价格相对较低的是广安康馨家园南区，70.16㎡的2室1厅售价290万，单价41334元/㎡；金通阳光苑1081㎡的3室1厅售价410万，单价38386元/㎡。
3、北京最便宜的二手房价格信息如下：东亚创展国际二手房 价格：85万户型：1室0厅简介：东亚创展国际位于北京，其二手房市场中，有一套1室0厅的房源价格较为便宜，仅需85万。这一价格相较于北京整体高昂的房价来说，显得相对亲民，适合预算有限的购房者考虑。
4、北京东城区和朝阳区的二手房价格较为亲民，相对较便宜。东城区 东城区作为北京的古老城区之一，拥有丰富历史文化和教育资源。由于历史悠久，区域内老旧小区较多，二手房市场存在多样性。相较于其他更为繁华的城区，东城的二手房价格相对较为亲民。
1、大兴经济开发区二手房房价相对较高，但具体价格还需根据房屋的具体位置、房龄、装修等因素综合判断。以下是对大兴经济开发区二手房房价的详细分析：整体房价水平 大兴经济开发区的二手房房价在近年来呈现上涨趋势。
2、无论是毛坯房还是二手房，其价格都受到地理位置和配套设施的影响。地理位置优越、配套设施完善的房屋价格通常更高。综上所述，毛坯房和二手房的价格贵贱无法一概而论。在购房时，买家应根据自己的实际需求和预算，综合考虑房屋本身条件、地理位置、装修成本以及市场供需关系等因素，做出明智的购房决策。
3、房价概况 北京作为中国的首都，其房价一直居高不下。即使是二手房市场，价格也相对较高。根据最新数据，北京21世纪不动产二手房的均价为45883元/㎡，这一价格反映了北京房地产市场的整体情况。房价走势 从环比数据来看，北京21世纪不动产二手房房价上月上涨了37%。
4、个人所得税 对于满五年的二手房，如果房屋为普通住宅，且卖方能够提供完整、准确的购房凭证，个人所得税可以免征。因为根据规定，2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法为（售房收入－购房总额－印花税）×20%，而5年以上则免交。若卖方不能提供完整凭证，则按计税价格的1％核定征收。
5、房山长阳地区的二手房房价相对较高，但具体是否高还需根据个人经济状况和购房需求来判断。以下是对房山长阳地区二手房房价的详细分析：房价水平 以首开熙悦湾小区为例，3室2厅1卫的户型房价为28000元/平方米，总价达到470万元。这一价格相较于房山区的整体房价水平，属于中高端水平。
1、北京大兴区二手房价格因房屋位置、户型、面积、房龄等因素存在较大差异。2025年6月大兴二手房价格均价为33885元/平米。不同区域来看，亦庄西区均价达59050元/㎡，亦庄东区为50671元/㎡，高米店是48254元/㎡，而大兴周边仅16027元/㎡，新航城为16358元/㎡。
2、年7月，北京大兴兴政西里的二手房价格约为31501元/㎡至29571元/㎡。这一价格区间反映了该小区二手房市场的不同数据来源和可能的波动情况。价格差异分析：数据来源不同：不同的房地产数据平台或机构可能会因为数据采集、统计方法等因素，导致同一小区的二手房价格存在差异。
3、北京大兴滨河西里二手房的小区详情如下：小区基本信息 均价：38804元/平方米（价格来源网络，仅供参考，实际价格可能有所变动）类型：普通公寓占地面积：18401平方米产权年限：70年小区环境 绿化率：35%。这意味着小区内有较为充足的绿化面积，能够为居民提供良好的居住环境和空气质量。
4、年1月北京大兴的房价约为49454元/㎡，而二手房均价约为45465元/㎡。不同楼盘的房价存在差异，具体情况如下：旧宫新房均价：约为61688元/m2。西红门新房均价：约为60714元/m2。亦庄新房均价：约为57148元/m2。