一般二手房交易需要缴纳的税费：契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：全额*5%（不超过144平米的并且房产证年限在5年以上不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者总房价的1%~2%。
三亚德佑房地产投资服务有限公司工作人员陈某、戴某湘分别为3套、18套未依法登记办证的房屋提供经纪服务，陵水县房管局依法责令陈某、戴某湘限期改正并记入信用档案，分别处以1万元罚款。
限购范围与条件 全省范围限购：海南省全省范围内实施限购政策，但非住宅类房产（如商铺）并不受限购政策影响。户籍与社保要求：海口落户并缴纳一年以上社保的家庭可在海口购买两套房产；非本省户籍家庭最多只能购买一套房产。特殊人才购房政策仍在延续，引进人才可凭“人才购房码”享受购房优惠。
海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。
外地户籍：外地人在海南岛限购一套住房，且需满足一定的纳税或社保连续缴存记录。离异人士购房：对离异人士的购房也有一定限制。新房购房资格审核：购买新房需经过购房资格审核。转让与交易限制：禁售措施：自正式实施限购政策后签订的首笔房屋买卖合同到限定人群成功获得岛内房证的住宅，将实行禁售措施。
海南最新公积金贷款政策介绍如下：商品房贷款额度调整 海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县：对于在这些地区购买商品房的职工，如果夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上，住房公积金贷款的最高额度已经从50万元调整至70万元。
贷款额度 夫妻双方缴纳公积金：在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度最高为70万元，其他市县不超过50万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元。建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。
最高贷款额度 个人贷款：在海南，使用公积金进行个人贷款时，最高可贷额度为21万元。夫妻双方贷款：若夫妻双方均符合公积金贷款条件，则最高可贷额度为35万元。组合贷款政策 在选择组合贷款（即公积金贷款与商业贷款结合）时，需要注意商业贷款部分不能超过公积金贷款部分。