1、天津市南开区二手房价格在2025年呈现出一定的波动和分化趋势。均价情况：南开区二手房的均价在2025年6月为86万元/㎡，环比上月有所下降（-42%）。这一数据表明，从整体上看，南开区的二手房价格在这一时间点出现了一定程度的回调。
2、天津市南开区凤园里的二手房走势是均价有所下跌。具体走势分析如下：当前均价：截至2025年07月13日，凤园里的二手房均价为24612元/m。这一数据反映了当前市场的价格水平。环比变化：与上个月相比，凤园里的二手房均价下跌了91%。这一跌幅表明近期该小区二手房市场呈现出价格下降的趋势。
3、南开区：房价预计平稳。随着河西区房价可能略涨，南开区也会消化一波库存房源。南开南价格平稳或短期略涨，南开中片平稳略降，南开北则可能平稳或略涨略降都有可能。南开大部分新房项目价格平稳，个别需求量大的小户型会卖得比较快。河东区：二手房价格会下降。
4、天津二手房市场呈现出下跌的趋势。2025年上半年，天津二手房成交均价为10620元/平米，为近十年新低，与新房价格差距进一步拉大。此外，根据房天下的数据，2024年7月前两周，天津二手房挂牌均价为16045元/平方米，环比下跌47%，同比下跌70%。
区域对比来看，市北区房价低于崂山（32866元/平）、市南（29691元/平），高于城阳（10578元/平）、黄岛（10652元/平）。2025年以来二手房价格持续微降，新房市场因供应结构差异，部分改善盘（如青铁云上观海，30000元/平）保持稳定。具体房源价格受楼层、户型、装修等因素影响，建议结合实际房源咨询。
年青岛市北区房价呈现新房趋稳、二手房下行态势。新房市场方面，价格整体保持稳定。7月均价为23729元/㎡，环比微涨0.19%，同比上涨78%。
市北区新房均价为25485元/㎡，二手房均价为17030元/㎡。市北区房价根据新房和二手房有所不同，且存在区域板块差异。新房方面，主力价格集中在2 - 3万/㎡，占比74%，3万以上高端盘占3%。
该楼盘位于青岛市北区水清沟区域，是一个备受关注的住宅项目。其房价均价约为18500元/㎡，这一价格反映了该区域的房地产市场状况和楼盘的自身价值。需要注意的是，房价会随时间波动，因此建议购房者及时咨询售楼处或相关房地产机构以获取最新房价信息。
1、年7月李沧区二手房均价为15，656元/平方米，新房均价为23，146元/平方米。二手房市场方面，均价环比下跌0.16%。近年房价在2018年达到峰值约5万元/平后持续回落，2023年12月降至77万元/平，2024年12月进一步降至65万元/平，2025年7月保持低位波动。
2、年7月，李沧区新房均价23100元/平，二手房均价约15873元/平。不同板块的新房价格存在差异。金水路板块新房均价达30000元/平，是各板块中价格最高的；世园板块新房均价为24250元/平；九水路板块新房均价23750元/平；李村板块新房均价21300元/平；沧口板块新房均价相对较低，为17000元/平。
3、年李沧区房价整体呈“新房稳中有涨、二手房温和调整”的态势。新房市场2025年7月李沧新房均价为23146元/平，环比上涨0.30%，1 - 6月均为23100元/平，连续6个月保持稳定。不同板块价格存在差异，金水路板块价格最高，达30000元/平，沧口板块最低，为17000元/平。
4、青岛李沧周边楼盘的房价大致在每平方米9000元至11000元之间。以下是对该区域房价的详细分析：价格区间 主流价格：根据网络上的信息，青岛李沧周边楼盘的房价普遍在每平方米9000元至11000元之间。这个价格区间反映了该区域楼盘的市场定价，但具体价格可能因楼盘的品质、地理位置、配套设施等因素而有所不同。
5、崂山区的二手房均价为36037元/㎡，位列青岛各区域之首；市南区均价为25133元/㎡；市北区均价为17191元/㎡；李沧区均价为15719元/㎡；黄岛区均价为11751元/㎡。新房方面：价格变动：新房价格同样受到市场状况、房屋品质、地理位置等多种因素的影响。
6、李沧区：房价相对较低，在4000至6000元/平方米之间浮动，是青岛房价较为亲民的区域。城阳区：房价在4000至5000元/平方米，与李沧区相近，适合预算有限的购房者。黄岛区：新房价格通常在5000元/平方米以上，随着区域发展，房价有望进一步提升。
天坛南里（西区）的二手房均价为77433元/㎡。该小区位于天坛区域，拥有相对完善的配套设施和便利的交通条件，因此价格较高。天坛医院宿舍小区的二手房参考均价为89794元/㎡。这个小区可能因其靠近天坛医院，具有一定的地理优势和便利性，因此价格也相对较高。天坛东里小区的二手房参考均价为76880元/㎡。
天坛新寓现在二手房参考均价为：27817元/平米。这个小区的地段在南京市秦淮光华路商圈，石门坎路与苜蓿园大街交汇处。小区附近教育资源有这些：南京市鑫园小学、南京市四方小学、南京市行知实验中学。
天坛府周边的二手房价格基本上都在8-9万每平米左右，而区域内有个次新房项目叫中海紫玉公馆，价格也仅仅卖到了10万左右/每平米。因此，从二手房市场上来看，天坛府要想超过11万/每平米，在天永这个片区里面是相当困难的。
