二手房买卖合同样本，确保交易安全与权益的全面指南

在房产交易市场中,二手房买卖因其价格相对新房更为亲民、地段成熟等优势而备受青睐，二手房交易过程中涉及的法律条款和细节繁多，稍有不慎就可能引发纠纷，一份详尽、规范的二手房买卖合同对于保障买卖双方的权益至关重要，本文将为您提供一份标准的二手房买卖合同样本，帮助您在交易过程中规避风险，确保交易的顺利进行。

合同双方信息

在合同的开头,首先需要明确买卖双方的基本信息，包括但不限于：

1. 卖方（甲方）的全名、身份证号码、联系方式和地址。
2. 买方（乙方）的全名、身份证号码、联系方式和地址。

房产信息

详细描述所交易的房产信息,包括：

1. 房产的具体地址。
2. 房产的建筑面积、使用面积、户型、楼层等。
3. 房产的权属证明,如房产证号、土地使用权证号等。
4. 房产的产权年限、剩余年限等。
5. 房产的抵押、查封等法律限制情况。

交易价格及支付方式

明确房产的交易价格,并详细说明支付方式，包括：

1. 房产的总交易价格。
2. 付款方式,如一次性付款、分期付款等。
3. 付款的时间节点,如定金支付时间、首付款支付时间、尾款支付时间等。
4. 付款的银行账户信息。

房产交付

约定房产的交付条件和时间,包括：

1. 房产交付的具体时间。
2. 房产交付时的状态,如是否包含家具家电、是否需要进行维修等。
3. 交付时的验收程序,如房屋检查、设施设备测试等。

税费及费用承担

明确交易过程中产生的税费及费用由哪方承担,包括：

1. 房产交易税费,如契税、营业税、个人所得税等。
2. 房产过户费用。
3. 中介服务费用（如有）。

违约责任

设定违约责任条款,以保障合同的执行，包括：

1. 卖方违约责任,如逾期交房、房产权属不清等。
2. 买方违约责任,如逾期付款、单方面解除合同等。
3. 违约责任的具体形式,如违约金的数额、赔偿方式等。

争议解决

约定合同争议的解决方式,包括：

1. 协商解决。
2. 调解、仲裁或诉讼等法律途径。

其他条款

包括但不限于：

1. 合同的生效条件。
2. 合同的变更和解除条件。
3. 合同的保密条款。
4. 双方认为有必要的其他约定。

合同附件

附上与合同相关的所有附件,如：

1. 房产权属证明复印件。
2. 房产现状的照片或视频。
3. 双方的身份证明复印件。

签字盖章

合同的最后,双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。

以下是一份二手房买卖合同样本：

二手房买卖合同

甲方（卖方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：

乙方（买方）：
身份证号码：
联系方式：
地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

第一条 房产信息

甲方同意将其所有的位于_____的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的具体信息如下：

• 地址：_____
• 建筑面积：_____平方米
• 使用面积：_____平方米
• 户型：_____
• 楼层：_____
• 房产证号：_____
• 土地使用权证号：_____
• 产权年限：_____年
• 剩余产权年限：_____年
• 抵押情况：_____
• 查封情况：_____

第二条 交易价格及支付方式

该房产的交易价格为人民币元整（￥），乙方同意按照以下方式支付：

1. 定金：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥_____）至甲方指定账户。
2. 首付款：乙方应在年月日前支付首付款人民币元整（￥_____）至甲方指定账户。
3. 尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币元整（￥_____）至甲方指定账户。

第三条 房产交付

甲方应在年月_____日前将该房产交付给乙方，交付时，甲方应确保该房产符合以下条件：

• 房屋结构完好,无重大质量问题。
• 房屋内设施设备正常运行。
• 房屋清洁,无垃圾杂物。

第四条 税费及费用承担

双方同意,该房产交易过程中产生的税费及费用按照以下方式承担：

• 房产交易税费：_____
• 房产过户费用：_____
• 中介服务费用（如有）：_____

第五条 违约责任

如甲方逾期交房,每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整（￥）。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期：年月_____日