测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的房子，首付需要120000050%=600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
目前半岛御水湾这边的房子还是挺不错的，二手房卖的也是非常火爆，目前这边的房子平均房价大概是在8500块钱到9000块钱之间，一般65平米的房子大概成交价格是在50万以上。当然具体的也要看实际情况，这只是一个参考价格。这个楼盘其实是2014年开盘的，目前这边剩下的一些二手房还是比较多的。
海阳二手房过户半小时办完，还给免费快递房产证到家，高效点赞？海阳房管局，不动产中心，海边生活。
1、烟台市芝罘区新海阳二手房房价根据不同小区和房源有所不同。以下是具体的房价信息：新海阳街小区：该小区的6月挂牌均价为7393元/㎡。这一价格反映了该小区在某一时间点的二手房市场状况。新海阳北街小区：该小区的7月挂牌均价为6000元/㎡。
2、二手房均价：2025年6月，海阳二手房价格均价为4328元/平米，这一价格明显低于新楼盘的价格，反映了二手房市场与新楼盘市场之间的差异。特殊地段或高端楼盘：需要注意的是，虽然海阳市区房价大体上在一个范围内波动，但也可能出现个别高端楼盘或特殊地段的房价远超一般水平的情况。
3、典型案例为高端海景房板块的龙湖紫云台，二手房单价低至3000元/㎡，远低于周边均价。海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。
4、二手房市场方面，海阳的二手房均价约为4653元/平方米。与新房市场相比，二手房价格受到房龄、装修程度、周边配套等多种因素的影响，价格差异更为明显。购房者可以根据自己的需求和预算，在海阳找到适合自己的二手房源。
海阳市区的房价因楼盘、地段、时间等因素而有所不同，根据2025年6月的数据，新楼盘价格范围大致在6000-8000元/㎡之间。新楼盘价格：帝豪庄园：价格为6200元/平方米，这是一个具体的楼盘价格示例，反映了海阳市区新楼盘价格的一个水平。春天花园：价格为6400元/平方米，同样作为新楼盘，其价格略高于帝豪庄园，但仍在海阳市区新楼盘价格范围内。
海阳市海景房的房价在每平方米3547元至9000元不等。不同楼盘的海景房房价存在差异：庄源海阳明珠小区：该小区的海景房均价为3547元/㎡。这一价格相对较低，可能与其楼盘的地理位置、建设时间、配套设施等因素有关。东方夏威夷楼盘：该楼盘的海景房均价为9000元/㎡。
海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。烟台房价下跌的核心原因包括供需失衡，早年过度开发海景房、养老房，导致二手房挂牌量激增；人口支撑不足，人口流入增速缓慢，难以消化存量房源；产业转型影响，传统制造业外迁，高端产业尚未形成规模人口吸附力。
海阳市区房价应该在3000元/m2左右，当然位置好，也有高的。郊区在2000左右，看你在哪里买了。暖气海阳好多小区都开通了。海边房价应该能涨吧，毕竟2012亚沙会。
看你那的经济水平了，我这是浙江海盐，就是中国第一座核电站所在地，县城均价快一万左右了，事实上核电站对房价影响不大。
该项目位于海阳市的优越地段，靠近海滩，环境优美，非常适合度假和养老。碧桂园十里金滩的房价相对较为实惠，目前均价约为8000元/平，但考虑到其高端的建筑风格和完善的配套设施，如游泳池、健身房、休闲区等，以及碧桂园品牌带来的良好物业管理，这样的价格无疑具有很高的性价比。
好卖。曦岛假日湾紧挨着海阳凤城旅游度假区（滨海路北侧）。隶属地区为青岛周边海阳。总体发展良好。房屋产权年限70年产权。40年产权，板楼类建筑。
基本没戏，除非你能证明售楼处没有提核电问题，例如全程录音，而且你也要证明核电对你母亲的影响。否则无法断定是否提过，且无法要回定金。如果不认可这个问题，那就当花钱买教训吧。
烟台曦岛假日湾当前均价约9000元/平方米。项目位于凤城旅游度假区（滨海路北侧），占地面积约50000平方米，建筑面积约43330平方米，产权普通住宅：70年。
曦岛·假日湾所在的海阳区域以其美丽的海景、丰富的旅游资源以及良好的经济发展前景，吸引了众多游客前来旅游、度假和投资。
基本信息：曦岛·假日湾于2010年4月9日开盘，预计交房时间为2012年6月1日。该项目主打度假公寓，属于度假置业类型。地理位置：项目坐落于山东省海阳市的旅游度假区，行政区域为山东海阳。预售证件：项目的预售证号为海房预许字2008第15号。
海阳，位于山东半岛中南端，是烟台市的四线城市，坐拥黄金海岸线，气候温和湿润。这里旅游资源丰富，万米金海滩海水浴场是城市名片，而亚洲唯一的纯正苏格兰风格旭宝高尔夫球场、招虎山森林公园、国际沙雕艺术公园以及大型海上娱乐城君子连理岛等景点，更是吸引了众多游客前来旅游、度假。
1、好出手。福邸金海翠林位于海阳旅游度假区东京路与滨海观光大道交汇处，环境优美交通便利，附近商场有丽达购物广场；建盛购物广场，中小学有亚沙城小学；海阳市经济开发区中房学区小学；海阳市凤城中心小学西校区，医院有海阳市人民医院南院；凤城卫生院，可以满足日常看病的需要。
2、海阳万米沙滩附近买房子有发展前途。海阳这种地方的房子不要拿刚需去考虑，说实话来海阳买房子的考虑纯投资的是少数，主要是看好海阳的气候环境空气质量和稀缺的海资源。被CCTV点名的这家房地产公司叫福邸.金海翠林。这个小区目前已经开发了四期，第一期于2008年交房，距今已经十年。