过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
契税缴纳标准：需要缴纳的契税为房款的3%。税率：3%。房产面积不超过144平米：如果该房产是购房者的首套房，且面积不超过90平米：契税缴纳标准：需要缴纳的契税为房款的1%。税率：1%。
契税：一般由买方缴纳，根据房产面积和是否首次购房而定。具体如下： 买方首次购房，90平方以下的房产按1%缴纳；90平方以上（含90平）144平方以下的房产按5%缴纳。 若房产面积为144平方以上，或者买方不是首次购房，或者买的是车库、非普通住宅（商业用房），则按3%缴纳。
二手房新房产证过户费的计算主要包括以下几个方面：契税：90平方米以下：首套房契税为1%，二套房契税也为1%，三套房及以上契税为3%。90平方米以上：首套房契税为5%，二套房契税根据当地政策可能有所上调，三套房及以上契税为3%。增值税：根据房屋持有年限调整，一般持有超过2年的可减免增值税。
有。南环那边县中心没有新盖的的楼盘，差不多都买完了，南环春城园小区。华泰小区。金典小区，阳光小区，昊盛园小区。有二手房可以买，东关转盘东有个新楼盘名字我忘了小区建成后，后边是鲁山中心花园电梯房很不错。
买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
晋江龙湖嘉天下的二手房价格根据房屋面积、楼层、装修和建造年代等因素有所不同，价格范围大致在13133元/㎡至18000元/㎡以上。具体价格分析如下：价格区间：根据市场情况，晋江龙湖嘉天下的二手房价格存在多个区间。有房源的价格为13133元/㎡至16800元/㎡不等，这反映了不同房源因各种因素导致的价格差异。
二手房参考均价：13603元/㎡（08月参考价）。这一价格是根据市场情况和房源位置、楼层、装修等多种因素综合得出的，因此仅作为参考。底商参考均价：24000元/平（单价）。底商的价格通常会比住宅价格高，因为其具有更好的商业价值和用途。对于中南天樾君立：8月挂牌均价：15466元/㎡。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
晋江凤凰城二手房出售信息及相关注意事项如下：出售信息概览：地理位置：晋江凤凰城位于厦门同安的东西溪北岸，凤山路以南，碧溪路以北，岳东路以西，地理位置优越，环境优美。配套设施：该区域交通便捷，行政、教育、金融、公园等生活配套设施齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。
对于中南·天樾君和：二手房参考均价：13603元/㎡（08月参考价）。这一价格是根据市场情况和房源位置、楼层、装修等多种因素综合得出的，因此仅作为参考。底商参考均价：24000元/平（单价）。底商的价格通常会比住宅价格高，因为其具有更好的商业价值和用途。
