如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
过户税费规定是：需要交纳手续费用几百元。印花税万分之5，评估费千分之六，卖家持有住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家持有住房5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税。买家首套房买入前提，90平以上契税5%。如果买家是二套买入，90平以下契税2%，三套以及三套以上契税3%，过户前提，贷款还清，有房产证。契税证明，。土地证。
1、海秀天成：位于海秀中路120号，作为海口受欢迎的楼盘之一，海秀天成可能凭借其独特的建筑设计或高品质的居住环境吸引了众多购房者。保利·六千树：位于云龙镇，保利作为知名品牌开发商，其开发的六千树楼盘在海口也具有较高的市场认可度。
2、观澜湖·观墅位于海口，是观澜湖集团继观邸项目之后，推出的又一别墅力作。该社区的主力别墅户型面积在110至180平方米之间，提供三合院风格，同时还有190至220平方米的双拼别墅，每套均赠送300至1200平米的私家花园。 天地香格里庄园坐落于海口西海岸长流起步区，地址位于海口滨海大道256号。
3、海口十大顶级高端小区？ 观澜湖·观墅是海口观澜湖继观邸之后，首次推出别墅产品，本次推出的别墅主力户型以110-180平米的三合院别墅、190-220平米的双拼为主，赠送300-1200平米私家花园。
4、海口恒大悦珑湾是近年来在海口备受关注的楼盘之一。位于优越的地理位置，临近海岸线，拥有优美的海景资源。楼盘设计现代、舒适，配套设施齐全，包括儿童游乐场、健身房等，为居民提供了高品质的居住体验。 海南锦绣榕郡是另一个在海口享有盛誉的楼盘。
5、海口华润中心 海口星河国际公馆 海南富力悦海湾 海南华侨城侨建项目 详细解释：海口华润中心是海口高端住宅的代表之一，集住宅、商业、文化等多功能于一体。该楼盘拥有优质的地理位置和便利的交通网络，同时提供现代化的建筑设计、豪华的装修配置以及完善的社区设施，吸引了众多高端购房者。
1、遂宁房价因房屋类型、区域不同而有所差异。2025年7月二手房均价为5448元/㎡，2025年6月新房均价为5821元/㎡。从区域来看，各区域房价也存在较大差异。
2、年7月，四川遂宁新房均价中心城区约5800元/㎡，二手房均价约5448元/㎡，不同区域房价存在明显差异。从新房来看，中心城区新房均价约为5800元/㎡，且价格相对稳定，购房者的月供压力低于周边部分城市。二手房方面，整体均价约5448元/㎡，不过环比微降了0.09%，但市场情绪整体看好。
3、例如，在2024年上半年，遂宁新房均价在5900元/平方米至5986元/平方米之间波动，而到了下半年，均价略有下降，但仍保持在5800元/平方米以上。从区域角度来看，遂宁不同区域的房价存在一定差异。船山区作为遂宁的中心城区，其房价相对较高，部分热门楼盘的售价甚至超过8000元/平方米。
4、遂宁二手房房价大约在7000元至9000元每平方米左右。遂宁二手房房价的具体情况会受到多种因素的影响，如房屋的位置、房龄、装修状况、周边环境等。一般来说，城市中心区域的二手房价格相对较高，而远离市中心或郊区的二手房价格则相对较低。
1、综合来看，四十多万的价格对于一套三室一厅的电梯房来说，性价比非常高。这样的价格不仅能够满足普通家庭的居住需求，还能为未来的增值留下空间。因此，这绝对是一个划算的选择。
