自住房屋与出租房子的区别有哪些 自住房屋讲究的是舒适度，装修较为精细，而出租房子装修比较随意；自住房屋每月需要自行缴纳水电、物业费，而出租房屋每月可以收取租金，且通过协商，将水电、物业费交给承租人承担；自住房屋要求的配套设施要很完善，而出租房屋不关注这些。
自住房屋讲究的是舒适度，装修较为精细，而出租房子装修比较随意。自住房屋每月需要自行缴纳水电、物业费，而出租房屋每月可以收取租金，且通过协商，将水电、物业费交给承租人承担。自住房屋要求的配套设施要很完善，而出租房屋不关注这些。
含义不同自住房屋是属于自己名下的房子与财产，可以自由支配；而出租房子是房东将自有的房屋租给其他人的，这种要缴纳一定的自己费用给房东，而自住房屋不用。
居家自住和租住的区别 含义不同 自住房屋是属于自己名下的房子与财产，可以自由支配；而出租房子是房东将自有的房屋租给其他人的，这种要缴纳一定的自己费用给房东，而自住房屋不用。
房屋出租广告告示中要写清楚出租的房屋的具体位置、楼层、面积、几室几厅，家具的新旧程度，要真实客观。如果有特殊要求的话，比如说要求租房人是夫妻还是单身也要写清楚。
商铺/门面/店面出租 XX有一商铺出租，总面积XX平米，可用于XXX。XX元/月。联系电话：XXX。现有商铺对外出租，简装修、面积XX平米，即租即用，欲租从速。
租赁方式与租金信息： 明确说明租赁方式是整租还是合租，租金包括哪些费用，以及付款方式。透明的租金信息有助于租客做出决策。 配套设施及装修情况： 列出房屋内的家具、电器等配套设施，并简要描述装修情况，如是否新近装修、装修风格等，帮助租客了解生活品质。
1、【法律分析】出租房屋有被拆除的风险。如果拆除公产房，房屋允许承租人收取一半的拆除费用。许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。
2、房子租十年的风险有：房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮 ，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿”。
3、租客素质好坏难定，房子会遭到毁坏。房子租的次数越多，房子里面的装修就会越来越旧，尤其是现在租客的素质好坏难定，租给别人，把家具、装修什么的搞破坏了是十分不划算的，虽然可以跟租客要求索赔，但是住过后的房子是越来越旧了，到时候你转卖出去，还得花大把的金钱重新装修，是得不偿失的。
4、房屋条件安全隐患 部分出租房屋可能存在设施老化、装修质量差等问题，如电线老化、燃气泄漏等，都可能引发安全事故。此外，一些非法群租房可能存在建筑结构改动，破坏了原有的安全设计，造成居住安全隐患。租赁欺诈风险 在租房过程中，租赁欺诈是一个常见的危险。
5、民宿的频繁入住和退房可能导致房屋磨损严重，如壁纸脱落、家具和电器损坏，甚至地板进水等。这些损害往往难以修复，对房屋的整体价值和美观造成长期影响。在经济方面，将房屋出租给民宿也存在一定风险。如果房主在租赁期间有出售房屋的打算，可能会遇到法律上的阻碍。
房子不容易出租的原因有多个方面。市场供需失衡 当前市场上，新楼盘供应不断增加，而租房需求却没有相应增长，导致房源供过于求。尤其在经济发展速度较慢或人口迁移不频繁的地区，出租房屋的市场竞争尤为激烈。这种情况下，房东往往需要降低租金以吸引租户，使得出租变得困难。
一楼的房子不好租的原因主要有以下几点： 隐私较差 一楼的房子靠近户外，行人或路过的行人很容易看到一楼的室内情况，隐私性相对较差。对于租客来说，对私密空间的需求得不到满足，影响其居住体验，这可能是不愿意租住一楼的一个重要原因。
房价上涨增加了租房成本。近年来，房价不断上涨，很多地区房租也随之水涨船高。这使得部分潜在租房者承受不起高昂的租金，进而转向寻找更为经济实惠的住宿方式，比如合租等。因此，整个租赁市场的需求结构发生了变化，导致部分房屋难以租出。租房政策影响。