当前，昆明呈贡大学城周边的房价大约为每平方米12000元。呈贡大学城位于云南省昆明市呈贡区的吴家营街道，这片区域包括吴家营、朗家营和缪家营三个社区，总面积达到了415平方公里，这相当于昆明市半个主城区的大小。大学城距离昆明市的核心区域大约有24公里。
昆明呈贡大学城附近的房价大约为每平方米12000元。以下是关于昆明呈贡大学城附近房价的几点说明：价格水平：当前房价约为每平方米12000元，这一价格反映了该区域的房地产价值和市场需求。
目前，昆明呈贡大学城周边的房价约为每平方米12000元。这里地理位置优越，位于云南省昆明市呈贡区吴家营街道，覆盖吴家营、朗家营、缪家营三个社区。总面积达415平方公里，相当于半个昆明市主城区的面积，距离昆明市核心区域大约24公里。
1、昆明呈贡房价较低的原因主要包括：区域发展较为新兴，人口增长相对较慢，以及政策调控的影响。昆明呈贡作为近年来新兴发展的区域，虽然在基础设施建设、产业引进等方面取得了一定的进展，但相较于昆明其他更为成熟的区域，其整体发展水平仍较低。因此，呈贡的房价相对较为亲民。
2、呈贡区的房价之所以较为便宜，主要是因为该区域的基础设施建设虽然逐渐完善，但相较于其他区域仍有一定差距。此外，呈贡区的产业结构和就业机会相对较少，这也影响了该区域的房价水平。当然，随着城市发展的不断推进和政策的支持，呈贡区的房价也在逐渐上涨。除了呈贡区，昆明其他区域的房价也存在差异。
3、昆明呈贡区的房价之所以较为便宜，主要是因为该区域的发展时间相对较短，还有很多土地可供开发，因此房价上涨的幅度相对较小。此外，呈贡区的交通也在不断完善，地铁、公交等交通设施的建设使得该区域的交通更加便捷，也为购房者提供了更多的选择。另外，呈贡区的生活配套设施也在逐步完善。
4、呈贡新区曾一度被称为“鬼城”，因其发展缓慢，人口稀少，入住率低，商业配套不足。医疗与教育进展：近年来，呈贡区在医疗和教育方面取得了显著进展，拥有多家公立医院和优质学府，提高了居民的生活质量，对房产市场产生了积极影响。房价水平：呈贡新区的房价相对亲民，远低于昆明的整体平均水平。
昆明呈贡新区的房价因楼盘、地段、时间等因素而异，具体价格区间大致在10300元/m至15500元/m之间。当前热门楼盘价格 根据2025年7月的数据，昆明呈贡新区的一些热门楼盘价格如下：锦艺·昆明之光和鹏欣漫城都荟的房价为13500元/平方米。
昆明呈贡四代住房的价格约为9000-11000元/㎡。以下是对昆明呈贡四代住房价格的详细分析：价格区间 昆明呈贡地区的四代住房价格存在一定的浮动范围。根据市场情况和不同楼盘的品质、位置等因素，价格大致在9000-11000元/㎡之间。
呈贡新区的房价相对亲民，远低于昆明的整体平均水平。例如，有数据显示呈贡新区的房价为5000元/平方米，而昆明主城高层住宅市场整体价格上涨至较高水平。这种价格差异吸引了部分购房者关注呈贡区。经济发展潜力：呈贡区积极推进总部（楼宇）经济发展，新增了总部企业和税收亿元楼宇，提升了楼宇经济品质和水平。
根据最新的市场数据，马金铺片区的房价均价约为6900元/平方米，这一价格水平在呈贡区内处于相对较低的位置。相比之下，呈贡区的大学城片区、市政府片区、环湖湿地片区以及高铁南站片区的房价均价都显著高于马金铺片区，这些区域的房价均价普遍在11000元/平方米以上。
这些板块的平均房价普遍在1万元/平方米以上，而马金铺片区以其相对较低的房价吸引了部分购房者的关注。
具体来说，马金铺片区的房价大致在6900元/平方米左右，远低于呈贡区的整体均价。在这片区域内，购房者可以找到一些性价比较高的楼盘，如云麓湾等。这些楼盘不仅价格适中，而且居住环境也相对不错，适合刚需购房者或者对价格较为敏感的投资者。
1、昆明呈贡房价较为便宜的地方是马金铺片区。马金铺片区位于呈贡区的西南部，相较于呈贡区的其他热门板块，如大学城片区、市政府片区等，该区域的房价相对较低。这主要是由于马金铺片区目前还处于相对较为开发的阶段，配套设施和商业氛围尚未完全成熟，因此房价水平相对较低。
2、昆明呈贡区房价最低的区域是马金铺片区。马金铺片区作为呈贡区的一部分，其房价明显低于呈贡区的其他主要板块。根据最新的市场数据，马金铺片区的房价均价约为6900元/平方米，这一价格水平在呈贡区内处于相对较低的位置。
3、昆明呈贡房价最低的区域是马金铺片区。马金铺片区作为呈贡区的一个相对偏远的板块，其房价在整个呈贡区内处于较低水平。根据最新数据，马金铺片区的均价约为6900元/平方米，远低于呈贡区其他主要板块如大学城片区、市政府片区、环湖湿地片区和高铁南站片区。
4、昆明呈贡大学城中海云著壹号房价便宜。根据查询相关公开信息显示，位于昆明市呈贡大学城龙泉路与红云路交叉口以北200米的中海云著壹号，5套在售，9500元一平米。
5、昆明房价较便宜的地方主要集中在空港经济区、呈贡新区、经开区和宜良县。空港经济区是昆明房价最低的区域之一，单价基本在5000到7000元左右，部分楼盘甚至更低至4000多元。这一区域由于地理位置相对偏远，配套设施尚不完善，因此房价较低。
