1、最低地价1778元/㎡，产权缩水10年，核心区的这四个纯新盘是否值得购买，需要根据具体情况来分析。8月南京楼市开盘潮中，燕子矶板块的万象天地九悦和燕熙台表现出色，人才购房政策使得中签率显著提升。此外，江北其他板块如江畔都会上城、花语熙岸府、启迪水沐滨江、大华锦绣和樾府以及融侨誉江府也相继有计划入市。
东郊小镇：东郊小镇作为麒麟的超级大盘，伴随S6地铁的开通，业主们曾对房价上涨充满期待。然而，事实却并非如此。以东郊小镇第六街区为例，该小区本月挂牌均价19394元/㎡，比上月下跌29%。与通车前相比，房价更是下跌了7423元/㎡，总价相差34万。
1、燕子矶的房价总体较为亲民，起步户型较小，总价门槛相对较低，比如保利燕璟和颂的89㎡户型，最低总价仅需250万左右，折合实际售价大约在7-3万/㎡区间。而雨核的房价则在5万/㎡左右，起步户型面积更大，如99㎡。燕子矶的新房价格优势明显，总价上车门槛低约50万。接下来，让我们看看燕子矶与雨核的二手房价格。
2、燕子矶新房二手房价差在缩小，3月份降价潮后，新房价格跌至26，000-30，000元/平方米，板块二手房价格也相应调整，一二手房价差几乎为零。雨核软件谷新房价格普遍在32，000-39，000元/平方米，二手房成交价在30，000-36，000元/平方米左右，一二手房价存在“倒挂”现象。
