这是真的。在上海，几百万确实难以购买到理想的房产，主要原因如下：高房价：上海作为中国的一线城市，经济发达，人口密集，导致房价普遍较高。尤其是市中心区域，房价更是高昂。即使在郊区，房价也已经达到每平方米三四万元的水平。
在上海购买房子相对复杂，而新居住证办理流程则相对明确且有序。购买房子方面：限购政策：上海实行严格的限购政策，非沪籍家庭需满足一定的社保缴纳年限（通常是连续缴纳满5年及以上的社保或个人所得税）和婚姻状况（已婚）等条件，才能购买一套住房。
确实挺难的，上海的物价挺高的，如果是工薪阶层的工资足够应付生活，在上海买房几乎要不吃不喝的，也不一定可以买到的！因为上海房价高，不是一般人能买得起的！所以在上海买一套房子真很难！希望能帮到您。
目前上海的房地产市场情况下，180万元在上海购买一套100平米的房子存在一定的难度。 根据安居客的数据，上海外环外的部分地区，如嘉定、宝山、老闵行等，虽然有一些价格较低的老破小一室户，大约在40到50平米，价格为180万元左右，但这些区域的房子通常交通不太便利。
1、不建议购买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题，但需要花费大量的时间和精力进行装修。这不仅包括装修材料、人工费用等直接成本，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。
2、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
3、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
4、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
1、向你这种情况直接到房产局去办理“赠与”过户手续就可以了，意思就是你的父亲把房子赠送给你，但是这个赠送也是要收取税费的，具体方式如下：赠予直系亲属和非直系亲属的基本上都是一样的收费，无非是直系亲属间赠予的，交税过户后可以退税。
2、父亲把房子过户给儿子属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
3、契税的计算： 契税是房屋过户中的一种税，基于房屋的交易价格计算。 契税的税率根据不同地区和房屋类型有所不同，通常为房屋交易价格的1%至3%。例如，房屋交易价格为100万元，税率假设为2%，则契税为2万元。 增值税及附加税的计算： 如果房屋持有时间未满两年，一般需要缴纳增值税和附加税。
4、满五年：不需要征收营业税和个人所得税。不满五年：营业税按照房价的5%缴纳，个人所得税按照1%缴纳。其他费用 印花税：房屋总价的万分之五。交易手续费：房屋面积乘以3来计算。工本费：大约80元左右。
5、父母把房子过户给孩子需要缴纳的费用主要包括契税、所得税、手续费、产权登记费和房屋评估费。 契税 费用说明：契税是根据房屋的交易价格来计算的，通常是按照购房款的1%来缴纳。
6、房子过户费主要包括各项税收和可能产生的其他费用，买卖二手房需要交的税主要包括营业税和个人所得税，具体计算方式及税率如下：营业税 税率：在南宁地区，二手房交易的营业税税率为55%。计算方式：营业税 = 房屋成交价 × 55%。
1、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程，一旦出现问题难以发现和维修。操作：在验房时，务必要求开发商或前业主进行水管道的试压测试，确保管道无渗漏。开关和插座的检验：检查内容：使用电笔测试每个开关和插座的通电情况，确保其功能正常。
2、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：平整度：使用米尺或水平仪检查墙面是否平整，误差应在合理范围内（3～5毫米之间）。渗水与裂痕：仔细检查厨房、卫生间、外墙及山墙等易渗水部位，如有渗水或裂痕需及时查明原因。门窗与阳台检查：开裂现象：清除灰尘后，检查门窗及阳台是否存在开裂现象。
3、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体材料检查：确认墙体材料：检查墙体是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖还是预制板等。墙面状况：查看墙面是否有抹灰层，抹灰层是否平整无裂缝、起皮、斑驳，阴阳角是否方正。地面检查：地面材料：检查地面是否有抹灰层，是否压光，用脚搓是否起沙。
4、二手毛坯房验房时，有以下注意事项：时间选择：晚上看房：了解房屋附近的噪音、照明和安全情况，确保居住环境舒适。天气条件：雨天看房：检查房屋是否存在漏雨、渗水等问题，这是评估房屋承受能力的好时机。
5、二手毛坯房验房注意事项主要包括以下几点：墙体检查：平整度与渗水情况：检查墙面是否平整，无渗水、裂痕等现象。材料与质量：确认墙体材料（如红砖、空心砖等），并检查抹灰层是否有裂缝、起皮等问题。阴阳角需方正，外墙保温情况也需关注。地面检查：空壳与开裂：检查地面有无空壳、开裂情况。
1、确定安装位置：首先，根据厨房的布局和下水管道的位置，确定S弯的安装位置。通常，S弯应安装在靠近排水口的位置，以确保水流畅通并有效封住臭味。连接管道：将S弯与厨房下水管道进行连接。连接时，应确保管道接口处紧密无缝，可使用专用胶水或密封带进行密封处理，以防止漏水。
2、如果马桶下面按了S弯会造成排水不通畅。而地漏下面用S弯又会造成多余，因为地漏本身就有水封的。其他的还可以并且需要安装。
3、造成厨房下水道反味的原因之一是未正确安装S弯。在直排式下水系统中，应在硬管接头处安装S弯，利用其积水作用阻隔臭味。为防止气味泄漏，应使用塑料袋堵住软管与硬管接缝处的空隙，或安装防臭塞。但此方法的缺点是容易堵塞。 另一个原因是下水管与主管道的连接处存在缝隙。
4、描述：短S弯的弯曲部分较短，相比长S弯，其水封深度较浅，但安装更为简便。应用：适用于空间有限或需要快速安装的场所，如小型住宅或公寓。特殊用途S弯：描述：这类S弯可能具有特殊的设计，如带有清洁口或检查口，便于维护和清理。应用：用于需要定期维护或清理的排水系统，如厨房排水系统或工业排水系统。
5、厨房下水管S弯主要起到防臭和防堵塞的作用。它能有效阻隔下水道中的异味进入室内。当污水通过S弯时，会在弯管处形成一段水封。这段水封就像一道屏障，阻止下水道内的臭气顺着管道逸出到厨房空间。