1、北海最适合居住的地方是海城区。海城区作为北海市的中心城区，具有得天独厚的地理位置和完善的配套设施。首先，海城区居住人口众多，这意味着该区域的生活氛围浓厚，各类生活服务设施如超市、医院、学校等一应俱全，为居民提供了极大的便利。
2、银海区是最好的，气温也是北海最高的，冬季温暖宜人，全年平均气温22摄氏度，旅游资源丰富，北海的一线海景基本都在银海区，是外地人养老的首选。北海的王牌景区基本都在这里，比如从西到东分布着：冠头岭、北海银滩、滨海国家湿地公园、红树林生态旅游区等等。
3、荣和·银海蓝湾，以一线海景优势打造的30万㎡海岸大城，集滨海风情园林、奢阔泳池、星级海景会所等设施，为居民提供了舒适、诗意的海居生活。天隆·三千海，位于银滩西海岸的高端项目，拥有名贵树木和高尔夫球场，打造了中世纪典雅古堡风格的园林景观，让居民在家中就能感受到豪华与艺术。
4、银海区是北海居住的理想选择之一。 银海区拥有得天独厚的自然景观，如被誉为“天下第一滩”的北海银滩，其海岸线长达24公里，沙质细腻，海水清澈，是休闲度假的绝佳去处。此外，银海区还聚集了多个高端住宅小区，如海岸华府、嘉盛名都等，这些小区不仅交通便利，而且配套设施齐全，生活便利。
5、银滩镇 银滩镇是广西北海的一个著名宜居小镇。这里紧邻著名的银滩景区，拥有得天独厚的自然环境和优美的海滨风光。气候温和湿润，空气清新，适宜居住。此外，该镇的基础设施完善，交通便利，生活配套齐全。 侨港镇 侨港镇是广西北海的另一个宜居小镇。
全市整体情况：2025年1月，北海全市新房报价为6488元/平，波动17%。这表明新房市场在短期内出现了一定的价格上涨趋势。区域差异：海城区：1月报价为6516元/平，波动0.09%。海城区的新房价格相对稳定，波动幅度较小。银海区：1月报价为6990元/平，波动07%。
性价比高：与一些大城市相比，北海的房价水平相对较低，但生活品质并不逊色。这使得北海成为许多购房者的理想选择。增值潜力：随着北海经济的不断发展和城市建设的不断完善，房价有望进一步提升，为购房者带来潜在的增值收益。
经济发展潜力大：北海的经济发展势头良好，城市建设和交通基础设施不断完善。随着城市化的推进和人口的增长，北海的房地产市场具有较大的发展潜力。房价相对合理：与其他一线城市相比，北海的房价相对较低，但仍具有较大的上涨空间。对于购房者来说，当前是一个较为合适的购房时机。
房价虚高：北海目前的房价均价在38004000元之间，部分区域价格更高。但这一价格水平很大程度上是由传销和炒作推高的，并非市场真实需求的反映。库存量大：北海目前存在大量未售出的楼盘，包括北部湾1号、天赐、天宁等知名项目，以及云南路等区域的二手房。
房价增长趋势明显：北海的房价，无论是居民用房还是商业用房，都呈现出不断攀升的趋势。特别是一些靠近海岸线的物业，其价值更是与日俱增。市场相对稳定：北海的房地产市场表现出相对稳定且持续增长的特点，这为投资者提供了一个相对安全且有潜力的投资环境。
二手房要注意些什么 核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
通过了，一期下月交房，二期现房热销中。位于合浦东安路15号（原大修厂内）的印象台北，可谓是老城区的一枝独秀，项目的设计理念和人文历史浑然天成，尊贵典雅与生俱来，印象台北是享受县城中心生活和静谧私人空间不可多得的优质楼盘。历经两度春秋，印象台北正一步步蜕变，还原高品质生活最真的想象。
北海合浦文和上城是值得买的。北海合浦文和上城是位于迎宾大道文和上城的住宅项目，70年。下面请看北海合浦文和上城项目的详细数据信息。
合浦文和上城由广西文和房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007508888转79386，开盘时间：2019-12-25，物业类型为：住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限： 70年 ，楼盘地址：迎宾大道文和上城，物业公司：（待定），物业费：0元/m_/月，如果您对合浦文和上城项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。
合浦山湖海上城位于：合浦迎宾大道299号。合浦山湖海上城目前单价4499元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：合浦山湖海上城楼盘测评资料。
除了银海区和海城区，合浦县作为北海的下属县城，房价相对较低，适合预算有限的购房者。合浦县的碧桂园四季假日和合浦山湖海上城等项目，虽然距离市区较远，但凭借其较低的房价和相对完善的配套设施，也吸引了不少购房者。总的来说，北海的楼盘各有特色，购房者应根据自己的需求和预算做出选择。
文和上城，扬帆大道和南珠东大街交汇处向东200米。滨海·江语，湖安州大道588号（滨江东路与平山大街交汇处）。钦州：钦州市，广西壮族自治区地级市。地处广西南部沿海，北部湾北岸，位于东经107°27′—109°56′、北纬21°35′—22°41′。
二手房过户费：营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。