深圳待入市的39个新盘住宅，周围二手房最低价格确实存在不到4万的情况。根据深圳住建局最新数据显示，在接下来的2个多月时间里，深圳还有39个新房住宅楼盘待拿预售证入市，共计提供22053套房源。面对深圳庞大的购房者群体，这些新房住宅无疑成为了市场关注的焦点。
平湖的楼市相对平静，新盘供应较少。近期推出的新盘如新一城、特发天鹅湖畔等，均价基本在4万出头。二手房价格也在37400元/平左右，在整个龙岗片区处于中下游水平。尽管房价相对较低，但平湖的配套发展却稍显落后，这使得部分购房者认为平湖的房价与配套严重不匹配。
数量：龙华区2025年预计待入市商品房项目共16个。特点：龙华区作为深圳的重要居住区域，其新房市场一直备受瞩目。这些新盘不仅数量众多，而且品质上乘，满足了不同购房者的需求。重点关注楼盘 红山华府 位置：项目距离4/6号线红山站400米，地理位置优越。
相对于周边二手房：根据深圳贝壳网数据显示，龙华的二手房均价整体已经是75164元/平，观澜也已经达到61544元/平。而万科启城家园所在的观澜长湖片区，周边如华盛观荟名庭、佳华领域广场等二手房均价均超过4万/平。相比之下，万科启城家园的预售备案均价为7万/平（含装修），性价比极高。
年4月，深圳楼市住宅总网签量为9591套，其中新房网签3696套，二手房网签5895套。与3月相比，新房网签环比下浮118%，二手房环比下浮37%，住宅总网签量环比下浮7%。尽管环比出现小幅度下滑，但同比去年4月网签数据上浮496%。
新房销售概况 尽管2024年深圳楼市整体表现出色，尤其是四季度成交情况喜人，共卖出4万套住宅，全年累计成交2万套，但南山区的新房销售却并未跟上这一节奏。在南山区的多个新盘中，除了四海名邸销售情况相对较好外，其他新盘如赤湾朗玥湾佳园、山海丹华、南头天源华府等，销售情况均不尽如人意。
1、新楼盘推荐：某高端公寓项目：该项目位于罗湖区中心地带，交通便利，周边生活配套设施完善。公寓设计现代，户型多样，满足不同购房者的需求。某创意公寓社区：该项目注重创意与个性的结合，公寓外观时尚，内部装修精美。社区内设有休闲区、健身房等公共设施，提升居住品质。
2、深圳招商中环禧寓是公寓。深圳招商中环禧寓位于深圳市罗湖区笋岗街道红岭北路与梅园路交汇处，是招商房地产有限公司精心打造的一个高品质项目。以下是对该项目的详细介绍：项目性质 招商中环禧寓是一个集商务公寓等多种物业类型于一体的综合性项目。
3、罗湖区的新楼盘有罗湖翠园华府和旭漫罗湖原著公寓等。罗湖区作为深圳市的中心区域之一，近年来房地产市场发展活跃，涌现出了许多新的楼盘。其中，罗湖翠园华府是近期备受关注的项目之一。该楼盘位于罗湖区的核心地带，地理位置优越，交通便利。其设计现代、舒适，配套设施齐全，注重居住的品质和舒适度。
4、罗湖的新楼盘有： 华润润晖府 万科深业·中城项目 恒大珺睿花园项目等。这些楼盘均为近年来新建或新开发的房地产项目。解释如下：华润润晖府是华润集团在罗湖区域的一个新楼盘项目。该项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
5、翠林公寓 翠林公寓是罗湖区内知名的品牌公寓之一。其地理位置优越，临近商业中心，交通便利。公寓内部设施齐全，提供高品质的居住体验。 金谷公寓 金谷公寓是另一家在罗湖区内受到好评的品牌公寓。它以现代化的装修风格和贴心的服务赢得了居民的信赖。公寓周边有丰富的配套设施，满足居民的各种需求。
深圳上塘新楼盘有以下房子：深业颐樾府：该项目在售的房源主要为建面约95-116平的3-4房，属于精装准现房，单价从5万/㎡起。此外，深业颐樾府之前也曾推售过2栋和3栋的住宅房源，共计358套，户型面积范围较大，从78-179㎡不等，均价约为19万/㎡，总价区间则在534万-1485万之间。
龙华上麟府是由恒裕地产开发的顶级豪宅统建楼项目，位于深圳市龙华区上塘地铁口附近，是龙华区域内的又一高端住宅力作。项目概况 占地面积：4万平方米总建筑面积：14万平方米，其中住宅面积占比大，同时配备有2万平方米的商业设施。容积率：9，高效利用了土地资源。
深圳龙华金茂府是值得买的。深圳龙华金茂府是位于龙华区地铁4号线上塘站A出口的住宅项目，普通住宅：70年。下面请看深圳龙华金茂府项目的详细数据信息。
尚誉红山里位于红山之上，摩天住区。项目地处上塘-红山成熟居住片区，交通便利，三地铁线串联城市交通网络，三高铁站串联城际交通网络，同时广深港高铁、穗莞深城铁将构建湾区东岸的核心交通轴，轴上**的深圳北站将**承接湾区利好。
推荐区域：香蜜湖片区 优势：香蜜湖片区是深圳的传统豪宅区，地理位置优越，周边有香蜜湖度假村、深圳高尔夫俱乐部等高端配套。同时，该片区学位资源优质，交通便利，是深圳的金融、政治中心之一。对于注重生活品质和学区资源的购房者来说，香蜜湖片区是理想的选择。推荐楼盘：香格丽苑、翠海花园、合正香蜜原著等。
1、深圳北站附近的楼盘有多个在售。深圳北站附近的楼盘包括银泉花园、红山首府、锦绣花园以及学府春天公寓等。这些楼盘位于深圳北站周边，具体分布如下： 银泉花园：位于深圳北站东侧，交通便利，临近地铁站和公交站。该楼盘以其高品质住宅和完善的配套设施而受到购房者的青睐。
2、龙悦府 龙悦府是深圳北站附近的一个知名楼盘。该楼盘地理位置优越，临近交通枢纽，为居民提供了良好的出行条件。此外，周边的生活配套设施也相对完善，满足居民的日常生活需求。龙中天和花园与龙光玖钻 除了龙悦府，龙中天和花园和龙光玖钻也是深圳北站附近的热门楼盘。
3、银泉花园 银泉花园位于深圳北站附近的核心区域，地理位置优越，交通便利。该楼盘以其高品质住宅和完善的配套设施而受到居民的青睐。翠景园 翠景园是深圳北站附近的一个住宅小区，环境优美，设计合理。其靠近商业中心和地铁站，生活设施便利，吸引了众多购房者。
4、深圳北站附近的楼盘有： 万科金域学府 保利招商龙誉花园 潜龙公馆三期观悦轩等。这些楼盘是近年来新兴的住宅区，有着不错的设施配套与物业管理。它们在交通便利度上均非常优越，特别是临近深圳北站交通枢纽，为居民出行提供了极大的便利。
