房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比一般的商品房过户多了一步。
法律分析：房改房经过过户交易之后就是商品房。
房改房过户后并不能直接变成商品房。房改房和商品房是两种不同的房屋类型，它们的土地性质和权属有所不同。房改房一般是单位修建的房屋，土地通常是划拨的，而商品房则是由开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的，土地是出让的。
综上所述，房改房过户后仍然是房改房，并非商品房。在过户过程中，需要注意办理独立土地证以及了解相关的税费政策。
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
在湖北省浠水县，一套二手房交易价格为25万元，涉及的税费问题需要根据房屋和交易双方的具体情况来确定。首先，关键在于卖方是否为唯一住房且满五年，这样可以免除个税和营业税。其次，买方是否首次购房也会影响契税的优惠情况。具体税费项目如下： 测绘费为36元/平方米，由买方承担。
