1、亳州二手房一般在手续办理齐全后，约需一个月左右能办好。二手房的办理时间主要取决于三个环节：交易准备、手续办理和产权转移。下面详细介绍这一过程。交易准备阶段 在交易准备阶段，涉及到卖家与买家之间的合同签订。当双方就价格等关键条款达成一致后，合同会进入签字阶段。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。还原房也是可以办理房产证的，只要手续齐全就可以了。这需要有最原始的基础档案和同改后的手续，少一样都不能办理。
3、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
亳州地段好的房子有哪些？据房天下研究院搜索排名显示，亳州人气最高的楼盘分别是亳州恒大时代御景、绿地新里玉晖公馆、亳州碧桂园凤熹台、涡阳鸿路橘子洲、绿城桐华郡、大唐国际城、中丞时代天辰、九铭云府、三巽和悦府、建投南湖名寓。
亳州的房源主要包括以下几种类型：住宅小区房源 亳州拥有众多住宅小区，这些小区分布在不同区域，提供了多样化的房源选择。包括高层住宅、洋房、公寓等，满足不同家庭和个人需求。这些房源通常具备良好的生活配套设施，如学校、医院、购物中心等。
商业地产和工业园区房源。除了居住用途的房源外，亳州还拥有丰富的商业地产和工业园区房源。这些房源主要面向企业和投资者，包括写字楼、商铺、仓库等。这些房源多位于经济活跃区域和工业园区内，交通便利，配套设施完善。对于投资者来说，投资商业地产和工业园区房源具有较高的潜力。
亳州华府伊顿庄园（谯城）：有房源的价格为73万（100㎡）和97万（122㎡）。这些价格反映了不同面积对房价的影响，同时也可能受到楼层、装修、朝向等多种因素的影响。资阳伊顿庄园：6月的二手均价为5965元/㎡。
亳州印是值得买的。亳州印是位于谯城区亳州市市府南路与三曹路交汇处-黉学南的住宅项目，住宅底商40年。下面请看亳州印项目的详细数据信息。
九铭云府项目规划户数共有：1364户。【九铭云府】项目总占地约510亩，规划总建面约85万_公园湾区。项目分三期开发，其中一期总建面20万_，规划13栋23F-27F品质住宅，共1364套房源，产品为建面约95-127_全能三房、宽居四室。
满5年的45万的二手房过户费大约在几千元至数万元之间。二手房过户费的计算涉及多个因素，包括房屋价值、地区政策等。一般来说，满5年的二手房在过户时需要缴纳以下费用： 契税。契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购房次数，契税税率有所不同。
满5年的45万的二手房过户费约为税费和交易费用总计约几万元不等。具体数额需要结合当地政策和交易细节来确定。解释如下：二手房过户费用通常由房屋交易的税费和交易费用两部分组成。具体到满5年的二手房，还需要考虑房屋产权年限的影响。
综上所述，购买一套45万元的二手房，首付为15万元，过户费用及税费合计约为7万元，具体数额会根据房屋的具体情况而有所不同。以上信息仅供参考，具体费用还需根据实际情况和当地政策进行计算。
万二手房过户费通常是2到3万。房产过户的费用有税费，根据房屋的面积计算，登记费个人是50元，单位是80元。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。
过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
如果全额征收，则是45万*6%=43200元。
