1、大专学历者需具有相关工作经验满两年。本科学历者需具有相关工作经验满一年。持有博士学位、硕士学位、第二学士学位或研究生班毕业的人员无需工作经验，直接符合报名条件。其他情况：对于没有上述学历或学位的申请人，但具备国家认可的中级以上相关专业技术职称，也可考虑报名，需提供相关证明材料。
2、土地评估师的报考条件如下：基本资格：所有中华人民共和国公民，具备完全民事行为能力，遵守法律法规者，均可报考。学历及工作经验要求：大专学历：持有大专学历者，需在相关领域工作满两年。本科学历：持有本科学历者，需在相关领域工作满一年。
3、土地评估师报考条件如下：学历及工作经验要求：大专学历：取得大专学历且从事相关工作满两年。本科学历：取得本科学历且从事相关工作满一年。高学历：取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业，无需工作经验即可报考。
4、土地评估师的报考条件主要包括以下几点：基本资格：中华人民共和国公民，具备完全民事行为能力，遵守法律法规。学历及工作经验要求：拥有大专学历，并从事相关工作两年或以上；拥有本科学历，并从事相关工作一年或以上；拥有博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生学历，无需工作经验。
5、土地估价师考试报名条件如下：基本条件：中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵守国家法律。学历及工作经验要求：拥有大专学历，并在相关领域工作满两年；拥有本科学历，并在相关领域工作满一年；持有博士学位、硕士学位、第二学士学位或研究生班毕业的证书，无需工作经验。
6、土地评估师报考条件主要包括以下几点：遵守国家法律法规，具有良好的职业道德和敬业精神：这是从事土地评估工作的基本前提，确保报考者具备基本的职业操守和责任感。
土地估价师的年薪通常在5万至5万之间，但具体数额会根据个人的经验、所在地区以及工作的具体性质有所差异。比如，经验丰富的专业人士可能会获得更高的薪酬，而大城市中的职位通常也比小城市更有吸引力。对于想要成为土地估价师的人来说，需要满足一定的要求。
土地估价师证书的挂靠费用大概是50008000元/年，相对较低。就业与收入对比：与房地产估价师相比，土地估价师的收入和就业面相对较小。房地产估价师在抵押贷款、司法诉讼、继承涉税等多个领域都有大量需求，而土地评估市场则相对较小。综上所述，土地估价师的收入相对有限，且受市场状况和个人能力影响较大。
薪资范围：以南京地区为例，土地估价师的年收入大约在3万至5万元之间。这一薪资水平反映了该职业在过去的一般经济状况。资格获取难度与薪资关系：土地估价师的资格相较于注册会计师等职业更容易获取，因此其薪资水平普遍不高。这意味着，虽然土地估价师是专业人士，但在薪资方面并不具备显著优势。
举个简单例子，土地估价师证书挂靠费用大概是5000-8000元/年，而房地产估价师是12000-15000元/年。抵押贷款、司法诉讼、继承涉税等等都大量涉及房地产估价，而土地评估市场非常小。
一般为土地管理、房地产经济等相关专业本科及以上学历。这要求报考者通过系统的学习，掌握相关的理论知识和实践技能。此外，不同地区或机构可能还会有一些其他的具体要求，如必须通过特定的考试或拥有某些专业证书等。因此，有意报考土地评估师的人应关注当地或相关机构的最新公告，了解详细的报考条件和要求。
土地评估师的报考条件主要包括以下几点：基本资格：中华人民共和国公民，具备完全民事行为能力，遵守法律法规。学历及工作经验要求：拥有大专学历，并从事相关工作两年或以上；拥有本科学历，并从事相关工作一年或以上；拥有博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生学历，无需工作经验。
资产评估师： 含金量高：在众多评估师中，资产评估师的证书含金量被认为是最高的。 考试难度大：相应地，其考试难度也较大，需要考生具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。 房地产评估师： 入门门槛较低：相对于资产评估师，房地产评估师的考试难度较低，适合初学者或时间充裕的在校生。
就前景而言，我认为造价工程师和资产评估师更具有优势。这两个职业不仅有广阔的发展空间，而且收入也很可观。不过，不同职业的工作强度也有差异，资产评估师的工作相对轻松一些，而造价工程师的工作则更为辛苦和劳累。综合以上分析，我建议考生优先考虑资产评估师。
职业发展前景好：资产评估师可以在事务所、政府资产管理部门、国土资源管理部门、财政局、税务局等从事资产管理及财务税收工作，也可以在金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构等涉及资产评估相关业务的工作，职业发展前景广阔。此外，资产评估师（珠宝）也是一个具有较高含金量的类别。
相比之下，资产评估师的含金量最高，但也最难考。如果对这方面行业不是很熟悉，平日也少有机会接触的话，不妨先考个房地产评估师试试，这个资格证也是可以去评估师事务所入职的。在读学生，最大的优势就是时间较多，应该可以考得下来。试试吧，相信自己。
评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。
专注于房地产领域的评估，对于涉及房地产项目的资产评估师来说非常实用。持有该证书可以增强在房地产评估领域的竞争力。注册会计师：虽然主要面向会计和审计领域，但其在财务和资产评估方面的专业知识对资产评估师也非常有用。持有该证书可以提升在涉及财务和会计方面的资产评估项目的专业能力。
土地评估师主要从事以下工作：独立承担土地估价业务：土地评估师能够独立地接受委托，对特定土地进行估价。评估土地价格：根据土地的地理位置、用途、面积、开发程度等多种因素，综合评估土地的市场价值或特定用途价值。
土地评估师是专门负责土地估价的专业人士。他们的工作内容主要包括以下几点：独立承担土地估价业务：土地评估师能够独立接手并处理各类土地估价项目，这是他们专业性的体现。准确评估土地价格：他们需要根据土地的市场状况、地理位置、用途、面积等因素，对土地价格进行准确评估。
土地评估师是专业评估土地价值的专家，他们的主要工作包括以下几个方面：独立承担土地估价业务：以客观、公正的方式对土地进行价格评估，确保评估结果的准确性和公正性。深入分析评估项目：理解估价的目的，明确每一项评估要素，包括土地的物理特征、地理位置、周边环境以及潜在的发展价值等。
土地评估师主要从事独立承担土地估价业务、评估土地价格、明确估价的目的、评估物体的实质实体状况和权益情况、对估价项目进行分析拟定估价方案、负责审核撰写估价报告。资产评估师资产评估师几乎可以做所有的评估工作，除了矿业评估、珠宝评估等一些比较特殊的评估领域。
房地产估价师和土地估价师主要有以下区别：估价对象不同：房地产估价师：主要对房地产（包括住宅、商业楼宇、工业厂房等）进行估价，评估其市场价值、抵押价值、租赁价值等。土地估价师：则专注于对土地（包括农用地、建设用地等）进行估价，评估其开发价值、出让价值、转让价值等。
房地产估价师和土地估价师主要有以下区别：执业范围：房地产估价师：主要负责房地产项目的估价工作，包括住宅、商业、工业等各类房地产的价值评估。其估价范围涵盖了房地产买卖、租赁、抵押、征收、拆迁、保险等多个领域。
房地产估价师和土地估价师的主要区别如下：估价对象不同：土地估价师：专注于对土地本身进行估价，主要关注土地的市场价值，对土地的地理位置、大小、使用性质等因素进行综合评估。房地产估价师：评估范围更广，不仅评估房屋的价值，还考虑其所占用的土地价值，涵盖住宅、商业和工业房地产等。
土地估价师与房地产估价师在职责范围上存在显著区别。土地估价师专注于对土地本身进行估价。在房地产领域，他们主要关注土地的市场价值，对土地的地理位置、大小、使用性质等因素进行综合评估，以便为土地交易或开发提供准确的定价依据。相比之下，房地产估价师的职责则更为广泛。
房地产估价师相比土地估价师具有更好的前景，建议考取房地产估价师。以下是具体的原因分析：法律依据：房地产估价师：具有法律文件支持的资格，这意味着其出具的估价报告在法律上具有更高的认可度和权威性。土地估价师：目前不受法律支撑，其估价报告的法律效力相对较低，可能影响其业务开展和市场需求。
区别：设立评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。业务范围评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。
薪资范围：以南京地区为例，土地估价师的年收入大约在3万至5万元之间。这一薪资水平反映了该职业在过去的一般经济状况。资格获取难度与薪资关系：土地估价师的资格相较于注册会计师等职业更容易获取，因此其薪资水平普遍不高。这意味着，虽然土地估价师是专业人士，但在薪资方面并不具备显著优势。
土地估价师的行情相对稳定，持有普通单证的行情为5万；多证估价师的行情则为1万；转档的行情在2万左右。针对股东，转档的行情为3万，未转档的行情在5到8万之间。对于法人的行情，行情在3到5万之间。最后，价格鉴定师的年行情稳定在4500到5000元。
市场供需关系决定了证书价格，物以稀为贵。在整体证书挂靠价格走势平稳的情况下，土地评估师挂靠价格也难以独善其身。目前，土地评估师挂靠价格在2-5万/年，且证书市场呈现供不应求状态。
土地估价师的年薪通常在5万至5万之间，但具体数额会根据个人的经验、所在地区以及工作的具体性质有所差异。比如，经验丰富的专业人士可能会获得更高的薪酬，而大城市中的职位通常也比小城市更有吸引力。对于想要成为土地估价师的人来说，需要满足一定的要求。
全国土地评估师执业资格考试涵盖房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等多个科目。在2015年，建筑行业证书需求大幅缩减，从75万降至15-18万，导致发输变电等相关证书价格下跌。同样，监理工程师挂靠价格也有所下滑。