只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
1、商丘是一个历史文化名城，小镇众多。其中代表性的小镇有：永城、虞城、睢县、民权等。永城是商丘市下辖的一个县级市，是全国著名的棉花生产基地和中国棉纺织品加工出口基地，还有著名的文化遗址“商丘古城遗址”。虞城则是一个历史文化名城，是中原文化、鲁文化和豫北文化的交汇地带，有许多文化遗址和古建筑。
2、睢县 特色小镇：睢县有许多特色小镇，如潮庄镇郭庄村的制鞋小镇、尚屯镇的豫东鞋城、蓼堤镇的渔家小镇等，各具特色。文化活动：睢县还有许多文化活动，如农民摄影村、书法村、书画村等，展现了当地丰富的文化底蕴。高老庄 自然风光：高老庄位于商丘市柘城县，这里有美丽的湖泊和湿地，是观鸟和摄影的好地方。
3、赊店古镇位于河南省南阳市社旗县赊店镇永庆街9号，历史悠久，有着中国第一古镇的称号。上千年的历史沉淀，让这座小镇充满了独特的人文风情。标志性建筑山陕会馆、清代税务衙署厘金局、华中第一镖局广盛镖局等都是到赊店游玩必打卡的景点。
4、芒山镇是河南省集山水、人文、民俗为一体的旅游胜地。因为是刘邦斩蛇起义之地，因此有“汉兴之地”之称。境内有芒砀山，依托建立的芒砀山汉文化旅游区是国家4A级旅游区。在这片区域内，古迹名胜比比皆是，名人轶事佳话频传。
新房目前在2300元左右，二手房能稍便宜些，大概在2000左右。希望对你有所帮助，望采纳。
在商丘，因为物业管理差导致小区二手房价格一落千丈的案例比比皆是。好的物管，不但能够保障当下业主的幸福生活，更能让自己的资产有更好的收益。刚需买房要趁早 在商丘，刚需购房者应看准新房时机抓紧上车，不要浪费大好机会。
