1、出租与转让的关键区别在于操作主体。在出租中，房东是主导方，负责提供店面并收取租金；而转让中，租户是主导方，负责寻找新的租户接替自己的租赁权。在签订合同时，门面转让会更加严格。租户在接收门面时，必须按照原合同价格购买店面。而关于其他物品，租户则需与转让方进行协商，找到双方都能接受的交易价格。
2、门面转让费和出租的主要区别如下：定义与权利主体：转让费：是指在租赁期内，如果有人想接手正在经营的店面，就需要向原经营者支付一定的费用。这个费用主要由店面的地理位置、大小、装修等因素决定。值得注意的是，只有原经营者在租赁期内有权收取转让费，且通常需要房东的同意。
3、门面出租和门面转让的主要区别如下：交易主体与关系：门面出租：交易主体为房东和租户。房东直接将门面租给租户，形成直接的租赁关系。门面转让：涉及房东、租房者和新租户三方。租房者先从房东处租得门面，再将租赁权转让给新租户，形成转租关系。
4、门面转让的灵活性和成本可能相对较高，涉及到租房者的角色和额外的中介费用。而门面出租则更为直接，便于房东和租户之间建立稳定的租赁关系。
5、门面转让与出租的主要区别如下：交易对象不同：出租是房主直接将门面提供给承租人使用，双方签订租赁合同；而转让则是门面所有权或使用权的转移，涉及第一任买家和第二任买家之间的交易。
1、门面出租转让先要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
2、门面出租转让的技巧包括： 确认转让者的身份，确保其是店面房屋的产权所有人。 洽谈租金及转让项目的具体价格，并支付定金以保留接手权利。 签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，明确双方权利和义务。 接手方应及时办理工商更名登记手续，确保经营合法性。
3、技巧如下：弄清需求，对症下药。 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。找到卖点，再谈价钱。 要为自己的商铺找到卖点。
4、明确商铺的吸引点，如地理位置、人流量、邻近高端住宅区、租金水平以及商业集聚效应等。确保至少有一个核心卖点及两到三个备用卖点。 在转让费用的谈判中保持主动地位。通过详细的价格分析和合理的价格分解，先入为主地建立合理的费用概念。
对于购买后自己用于经营的门面房，需要按照房价的70%的2%缴纳房产税。对于对外出租的门面房，则需要按照租金收益的12%缴纳房产税。准备相关材料：个人身份证明：如身份证、护照等有效证件。房屋产权证明：包括房产证或房屋购买合同等，用于证明房屋的产权归属。
转让门面店需签订转让合同，合同需缴纳印花税。印花税税率较低，但具体金额需根据合同金额确定。土地增值税（如适用）：若门面店所在地涉及土地使用权转让，可能还需缴纳土地增值税。税率及计算方法需根据当地税法规定。
\x0d\x0a不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力）\x0d\x0a带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。
首先签定转让协议（合同）。税务登记证（到国税、地税办理变更手续）营业执照（到工商局办理变更手续）。营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。
商铺租赁靠谱的有：58同城，赶集网，百姓网，房天下，铺先生，租铺宝等网站平台都是可免费发布信息的。当然，还有一些本地的免费发布信息小平台，像一些微信群都是可以发布店铺转让的信息，效果也是相当不错的。
