静安区商住两用房二手房出售信息主要包括以下几个方面：房源基本信息：位置：明确房源位于静安区的具体位置，如街道、小区等。面积：提供房屋的建筑面积和套内面积，以及房间数量和布局。楼层与朝向：说明房屋所在的楼层以及朝向，这通常会影响采光和通风情况。装修情况：描述房屋的装修程度，如毛坯、简装、精装等。
平米，1室1厅：这类户型的二手房价格大约为30810元/平米，总价约为138万。这一价格反映了小户型商住两用房在上海安亭地区的市场行情。105平米，2室2厅：对于稍大面积的2室2厅户型，二手房价格约为28571元/平米，总价则达到300万。这表明中等面积的商住两用房在市场上也具有一定的价值。
北京商住两用二手房的税费一般包括契税、增值税及附加、个人所得税、印花税以及土地增值税（部分情况），具体税率和缴纳方式如下：契税 税率：根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。一般情况下，商住两用房的契税税率为3%，但具体税率可能因地区政策而异。
北京商住两用二手房税费一般包括以下几项，缴纳方式及税率如下：卖方需缴纳的税费：营业税及其附加：税率为5%-10%，具体税率根据房屋所在地段确定。这一税费主要是针对房屋转让过程中产生的增值部分进行征收。个人所得税：税率为20%。这是针对卖方因房屋转让而获得的收益部分征收的税费。
商住两用房二手房税费的收取主要包括房产税、营业税、城建税、教育费附加、堤围费、房产税（针对租金收入）、印花税以及个人所得税等。这些税费之所以会比普通住宅高，主要是因为商住两用房的性质介于商业和住宅之间，既具有商业属性，又兼具居住功能，因此其税费政策也相应较为复杂且费率较高。
地区政策：不同地区的税收政策可能存在差异，因此个税税率也会有所不同。房屋性质：商住两用房的个税税率可能与其他类型的房产（如纯住宅）有所不同。持有时间：部分地区对于持有房产时间较长的出售方，可能会给予一定的税收优惠。
1、总之，在上海购买二手房时，选择徐汇区、静安区或长宁区等热门区域是一个相对明智的选择。但在具体购房过程中，还需要综合考虑多种因素，以确保自己的购房决策更加合理和科学。
2、上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。
3、奉贤海湾：项目均价在1-3万左右，同样符合200万购房预算的要求。该区域环境优美，适合居住。浦东临港：虽然均价稍高，在3-3万左右，但仍然有适合200万预算的房源可供选择。临港地区发展潜力大，未来房价有上涨空间。
4、浦东联洋社区：位于浦东新区核心地带，交通便捷，商业配套齐全。小区内多为中高端住宅，环境优雅，绿化率高，物业管理严格。周边教育资源丰富，包括知名幼儿园和中小学。近年来，该区域的二手房市场热度持续上升，吸引了众多购房者关注。
5、徐汇康健板块：作为上海的传统居住区之一，康健板块拥有浓厚的社区文化氛围和健全的配套设施。这里的二手房市场房源多样，既有老式住宅也有新型花园洋房。板块内医疗、购物、文化等设施一应俱全，生活极为便利。此外，优良的学区资源也吸引了众多家庭购房。
二手房交易市场位于闵行区水清路159号。 徐汇区 二手房交易市场位于徐汇区上中路466号。 浦东新区 二手房交易市场位于浦东新区张杨路2899号。 普陀区 二手房交易市场位于普陀区中山北路2930号。 宝山区 二手房交易市场位于宝山区宝杨路1369号。 静安区 二手房交易市场位于静安区老泸路1233号。
闵行区：二手房交易市场位于闵行区水清路159号。徐汇区：二手房交易市场位于徐汇区上中路466号。浦东新区：二手房交易市场位于浦东新区张杨路2899号。普陀区：二手房交易市场位于普陀区中山北路2930号。宝山区：二手房交易市场位于宝山区宝杨路1369号。静安区：二手房交易市场位于静安区老泸路1233号。
上海的二手房交易市场分布在各个区内，以下是部分区域的二手房交易市场地址：闵行区：位于闵行区水清路159号。徐汇区：位于徐汇区上中路466号。浦东新区：位于浦东新区张杨路2899号。普陀区：位于普陀区中山北路2930号。宝山区：位于宝山区宝杨路1369号。静安区：位于静安区老泸路1233号。
上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。
上海二手房市场最活跃的区是浦东新区。 地理位置优势：浦东新区作为上海的经济中心，不仅拥有众多大型企业总部和高端就业岗位，而且交通便利，是连接上海各个重要区域的枢纽地带。这样的地理位置使得浦东新区的二手房市场十分活跃。 配套设施完善：随着城市化的不断推进，浦东新区的配套设施日益完善。
上海市浦东新区房地产交易中心位于上海市浦东新区南泉北路201号，电话是58788040。该房地产交易中心是上海市浦东新区政府设立的官方房地产交易机构，主要负责房地产登记、交易、评估、咨询等服务。
绿雅园的二手房均价在上海市静安区场中路呈现上涨趋势。 特别是在2016年1月至5月期间，绿雅园的房价涨幅明显。 这一现象主要得益于2015年闸北与静安区的合并，使得原本属于闸北彭浦板块的绿雅园被纳入静安区，从而提升了其价值。 然而，在过去的三个月里，由于市场进入淡季，合并带来的利好消息逐渐减弱。
