1、顺义房产中介主要包括：顺益中介、华润地产顾问、链家、自如房产等。顺益中介 顺益中介是顺义地区较为知名的房产中介机构之一。该公司提供专业的房产咨询、楼盘推介、交易协助等服务。他们拥有一支经验丰富的团队，能够根据客户的需求提供个性化的房产解决方案。顺益中介在顺义区拥有多家门店，方便市民咨询和交易。
2、链家：作为国内知名的房产中介机构，在顺义地区拥有广泛的业务覆盖和丰富的房源信息。其专业团队熟悉当地房地产市场，能够为购房者提供全面的购房咨询、专业的评估和交易服务。此外，链家的服务还包括房屋评估、金融咨询等，能够为购房者提供一站式服务。
3、金色时光中介不错。金色时光房地产经纪有限公司自成立以来，在短时间内迅速成长，团队日益壮大，该公司在顺义区已拥有一个总公司，设立了十几个分公司。没有乱收费的情况，有着非常悠久的历史！在顺义有着非常高的地位。有着非常优秀的团队。
4、房产中介公司：北京顺义地区的房产中介公司通常会提供详细的二手房源信息，包括苏活小区的房源。这些中介公司有专业的经纪人，能够提供一对一的咨询服务，帮助你筛选合适的房源，并安排看房。在线房产平台：许多在线房产平台，如链家、贝壳找房等，都提供详细的二手房信息。
顺义誉天下的缺点：地理位置相对偏远 顺义誉天下位于北京市顺义区，虽然顺义区发展迅速，但相较于市中心，其地理位置仍然相对偏远。这可能导致一些对生活便利度有较高要求的购房者对其位置不太满意。地理位置偏远也意味着通勤时间较长，对于一些需要在城市中心工作的居民来说，日常通勤可能是一大挑战。
地理位置偏远，离主城区较远，且周边没有大型购物商场，公交站也比较远。 房屋规模和质量较小。 市场供应过剩或购买力不足。 开发商为了促销，推出了折扣或促销活动。
顺义别墅区的小区有誉天下（一二期、三四期）、棕榈滩别墅、观承别墅、金地中央世家、万通天竺新新家园、新世界丽樽、美林香槟小镇、丽嘉花园别墅、丽斯花园、优山美地（A区、B区）、丽高王府、金隅上城庄园等。
户型内部空间宽敞明亮，采光效果极佳，且每户都带有挑空设计的大厅，营造出尊贵而典雅的居住氛围。此外，项目还参照外国洋房设计，在首层客厅旁设置客房，方便家中长者起居或供朋友留宿，既不打扰户主的私隐，又让客人享有私人空间。周边配套设施方面，誉天下同样表现出色。
誉天下小区，位于北京市顺义区中央别墅区的温榆河畔，距离机场杨林出口仅1000米，是一个规划总楼面面积达到78万平方米的大型住宅项目，将分期发展为5期。首期工程预计将有约400户人家，其中包括多种别墅类型，如独栋、双拼和联排别墅，满足不同业主的需求。
特色楼盘：誉天下盛寓是旅游地产，客餐厅相连；顺鑫·颐和天璟禧润为国企开发；住总|青年ONE临近地铁和公园。优质楼盘推荐：尚峯壹号：均价36000元/㎡，户型为148 - 268㎡的3 - 4居。周边国际学校云集，有三甲医院护航，还有20万平米私属公园和2万平米私湖。
后沙峪区域：后沙峪位于顺义区的西南部，紧邻首都国际机场，交通便利。该区域拥有多个大型住宅项目，如中粮祥云小镇、金地格林格林等，生活配套设施齐全，教育资源丰富，适合家庭居住。 马坡区域：马坡位于顺义区的中部，是顺义区的政治、经济、文化中心。
综上所述，后沙峪、仁和与马坡是顺义房子最建议买的三个区域。这三个区域各具特色，分别适合不同需求和预算的购房者。后沙峪以其完善的商业配套和高端别墅区吸引了众多购房者；仁和则以其靠近市区的地理位置和产业发展潜力受到关注；而马坡作为新兴区域，其未来的发展潜力和性价比也是购房者考虑的重要因素。
在顺义购房，以下三个区域值得关注：后沙峪、马坡和空港经济区。后沙峪地区交通便利，紧邻首都机场，且有多条地铁线路经过，生活配套设施齐全，是顺义区的热门居住区之一。马坡地区则以生态环境优越著称，拥有多个公园和绿地，适合追求高品质生活的购房者。
马坡区域 推荐理由：马坡区域是顺义区的政治、文化中心之一，拥有较为成熟的商业配套和便利的交通条件。该区域的房价相对适中，适合首次购房或改善型购房的群体。此外，马坡区域还紧邻顺义奥林匹克水上公园，生态环境优美，适合居住。
顺义区内的东兴和金汉区域，初中教育资源集中在三中。而建新南北区以及怡馨家园区域的小学质量也不错。目前，顺义区评价最高的小学是石园小学，它在区域内享有较高声誉。东风小学虽然也是顺义区内的一所小学，但近年来由于学生数量增多，校舍和教学设施显得有些紧张。
顺义房产过户主要在顺义区的不动产登记中心进行。顺义区的不动产登记中心是负责房产过户手续的主要机构。在这里，买卖双方需要按照相关流程完成房产过户的各项手续。过户流程通常包括提交过户申请材料、进行房产评估、缴纳相关税费、办理产权转移等步骤。
北京顺义二手房过户在北京市顺义区光明北街7号房产交易中心办理。以下是对该办理地点的详细说明：办理地点 地址：北京市顺义区光明北街7号房产交易中心。这是顺义区官方指定的二手房过户办理地点，负责处理该区域内的二手房产权过户和缴税等相关事宜。
夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关（房地产交易中心）去办理，因为要当事人亲自填表格。如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。关于婚内财产的转移，各地的具体操作不是很统一，很多地方都是可以直接变更，不收其他的税费，只收一点工本费之类的，也不要求做公证。
房主的女儿没经过继承取得房屋所有权，是不能直接卖房的。至于如何过户，到房产证的发证机关确认。
顺义面签后，过户的时间并没有固定的标准，但通常在面签后1至3个工作日左右即可办理过户手续。具体的过户时间还会受到其他因素的影响。当购房双方完成面签之后，紧接着银行会审批贷款者的相关资质。
1、北京顺义二手房过户在北京市顺义区光明北街7号房产交易中心办理。以下是对该办理地点的详细说明：办理地点 地址：北京市顺义区光明北街7号房产交易中心。这是顺义区官方指定的二手房过户办理地点，负责处理该区域内的二手房产权过户和缴税等相关事宜。
2、在确定自己心仪的房源后，您可以与房主或者中介商议购房事宜，并签订购房合同。在签订合同前，您可以通过顺义链家二手房的专业经纪人进行咨询，了解购房合同的相关事宜。步骤五：办理过户手续 在签订购房合同后，您需要办理过户手续。顺义链家二手房的专业经纪人会为您提供全程跟踪服务，帮助您顺利完成过户手续。
3、北京顺义二手房房价大概在5万至2万元一平米之间，具体价格取决于所在区域和房屋条件。以下是对顺义二手房房价的详细分析：整体房价范围 顺义城区及马坡新城的二手房均价大约在20000至22000元一平米。目前顺义的二手房均价普遍在5-2万元左右一平米，显示出一定的涨势。
4、优山美地：价格为81447元/平米，在售房源136套。作为顺义区的高端住宅小区之一，优山美地的房价位居榜首，其高品质的居住环境和服务水平也备受赞誉。购房者在选择顺义区的二手房时，除了考虑房价因素外，还需要关注小区的配套设施、交通状况、周边环境以及房屋本身的质量和装修情况等多方面因素。
5、北京顺义空港国际的loft户型房价会根据房屋的具体条件和市场变化而有所不同，但大致可以参考的价格范围为：均价在17091元/㎡到20304元/㎡之间。以下是基于当前信息的详细解价格范围：根据最近的二手房参考均价信息，顺义城区的空港国际小区均价存在波动。
6、综合考虑：购房者在购买顺义马坡的二手房时，应综合考虑学区、交通便利性、房屋状况以及自身需求和预算等因素。市场调研：建议购房者进行充分的市场调研，了解当前市场的价格走势和房源情况，以便做出明智的购房决策。
顺义的房子便宜的原因主要有以下几点： 地理位置和交通状况 顺义区位于北京市的北部郊区，距离市中心有一定的距离。相对于市中心的繁华地段，顺义的房价自然较低。此外，虽然顺义有地铁和公交线路，但交通状况相比市中心还是稍显不便，这也影响了房价。
顺义会展誉景小区便宜的原因主要有两点：商用房属性及户型问题：会展誉景小区虽然是位于北京市顺义区的高端低密国际复合社区，但它属于商用房。商用房相比住宅用房，在产权年限、生活费用以及居住体验上可能有所不同。此外，该小区没有南北通透户型，通风性较差，这也在一定程度上影响了房子的价格。
顺义房价最便宜的地方是顺义新城，部分楼盘的均价在较低区间。具体来说，顺义新城的一些项目如顺鑫颐和天璟禧润，其均价在25200-28000元/㎡之间，相较于顺义其他区域，这个价格处于较低水平。
该地区房子便宜是由于地理位置偏僻 、车位紧张、政策调控等原因。地理位置偏僻：馨港庄园距离市区较远，交通、生活等方面相对不便利，位置相对偏僻，这使得房价相对较低。车位紧张：小区内的车位紧张，这对一些有车一族来说不太方便，会影响房屋的销售和价格。
顺义华英园的房价不高，主要有以下原因： 地理位置偏僻：华英园位于北京市顺义区，相对于市中心的区域来说，这一地区的房价普遍偏低。 小区相对老旧：华英园小区建立于2002年，由于其相对较老的建筑和设施，房价相对较低。
该地区馨港庄园二区房子便宜的原因是地理位置偏僻、车位紧张、物业费用较低。地理位置偏僻：馨港庄园位于顺义区东六环，位置相对偏僻，这使得房价较低。车位紧张：小区内的车位紧张，这对一些购房者产生影响，从而影响房价。物业费用较低：馨港庄园的物业费为48至58元/平米/月。
