1、如果原房东坚持要求收回房产，买方有权要求其承担相应的法律责任。在实际操作中，双方可以通过协商解决，或者通过法律途径维护各自权益。值得注意的是，一旦房产完成过户，原房东需确保所有手续合法有效，避免不必要的法律纠纷。总之，在房产过户后，即便银行未放贷，房产的所有权已经变更，原房东无权单方面收回房产。
2、积极沟通：与买受人保持密切沟通，了解其贷款申请的进展情况，并提醒其尽快补充可能缺失的贷款资料，以加快放贷进程。协助催促：如果可能，也可以协助买受人联系银行或贷款机构，了解放贷的具体流程和时间，并催促其尽快完成放贷手续。
3、如果银行贷款迟迟不到位，且对原业主造成了较大的资金压力，可以考虑其他融资途径，如向亲朋好友借款或寻求其他金融机构的贷款支持。但请注意，在采取这些措施前，务必咨询专业人士的意见，确保合法合规。
文体西路的优点：相对安静。虽然离二环较近，但因有隔音设备，不会吵的，而且远离闹市区，靠近东北大学。步行至三好街电子商业圈不是很远，也可以坐166路直达。除166路（到五里河、南塔）外，还有244路直达北站，也可以到南三好街坐800、22169路。美中不足是到沈阳站（太原街）没有直达车。
年沈阳二手房价格确实较低，对于购房者来说是一个较为便宜的时机。以下是具体分析：价格连续下跌：沈阳二手房价格已经连续12个月呈下跌态势，这意味着相比之前，购房成本已经有所降低。挂牌量增加：随着二手房挂牌量的持续增加，市场供应增多，这也为购房者提供了更多的选择和议价空间。
年沈阳房价整体呈稳中有降、结构性分化态势。整体趋势上，二手房均价持续下跌，2025年4月为7939元/㎡，同比降11%，6月挂牌价8812元/㎡（环比降0.17%）；新房受改善房占比提升影响，均价约2万元/㎡，但市场供大于求，二手房挂牌量超23万套，反弹动力不足。区域方面分化明显。
年沈阳房价暴跌原因有以下两点：疫情原因：因疫情影响，多地被封控管理，人民生产力下降，对经济造成不小的影响。虽然经济快速复苏，但是主要原因是出口增长。人民经济能力下降了，房屋供大于求，房价自然下跌。
1、一般情况下，银行会在贷款审批通过3个工作日内将贷款资金划拨到卖方账户。但由于某些原因（如银行系统故障或银行审核问题），资金到账时间也可能会延迟。在这种情况下，中介代办可以和银行沟通，加快资金到账时间。中介代办的效率和服务质量 最后，选择二手房贷款中介代办也是影响最快多久的重要因素。
2、建行二手房贷款审批通过后，一般需要花费20天左右放款。详细流程和时间分配如下：申请贷款：买卖双方到建设银行申请二手房贷款，通常需要1天时间。银行审批：银行会调查借款人的征信和房屋产权情况，再进行审批，这个过程大约需要15天时间。
3、审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
4、购买二手房贷款一般一个月左右可以批下来。具体过程和时间分配如下：贷款申请与房产评估：从签订购房合同并提出贷款申请开始，到房产机构完成评估，大约需要一周左右的时间。银行审批与合同签订：等待银行进行贷款审批，并在审批通过后双方签订相关合同，这一过程通常需要五到七天。
沈阳长白岛2020年的楼盘价格并未形成一个统一的均价，而是根据不同楼盘、房型和装修情况有所不同，但整体均价在2万左右。以下是对沈阳长白岛房价2020最新价格的详细介绍：高端楼盘价格：长白中海龙湾（一期）：存在高价房源，如一套5室2厅278㎡的户型价格为810万，另一套6室3厅265㎡的户型价格为670万。
房价预期：未来房价预期还将继续上涨，有可能达到每平方米70000元。这一预期反映了长白岛地区房价的持续上涨趋势和购房者的信心。房价上涨原因：长白岛房价上涨的原因主要包括地理位置优越、配套设施完善、社区环境好、教育资源优质、交通条件便利以及未来发展前景广阔等。
龙湖唐宁one： 优点： 景观优美：同样临长白岛内河，居住环境宜人。 购物方便：与大润发超市距离较近，购物便捷。 价格适中：均价6500元/平米，相对于万科鹿特丹花园价格更为亲民。 不足： 公交线路较少：公共交通出行同样不太方便。总结：选择哪个楼盘更好主要取决于购房者的具体需求。
房源一：价格为175万元，单价为13158元/㎡，面积为133㎡，户型为3室2厅2卫。房源二：价格为138万元，单价为10000元/㎡，面积为138㎡，户型同样为3室2厅2卫。地理位置 远洋天地位于沈阳长白岛，其东面和北面以沿河的旅游观光路为界，南依规划的电子商务步行街，西至沈苏快速干道。
均价6000元。岛外南边还有：梦想E居，在建高层，均价7500元；滨河湾和金沙湾，质量最差的回迁楼，均价4000元；万科鹿特丹，大盘，在建，均价9000元；新加坡城，大盘，均价6500元，质量与价格都不错，但位置稍偏，生活配套设施需几年时间才能完善；格林英俊，大盘在建，多层、小高层和高层，均价6500元。
格林玫瑰湾：虽然楼盘价格相对较高，但其优美的环境和卓越的品质使其成为长白岛上备受追捧的新楼盘。龙湖唐宁ONE：提供豪华的居住环境和便利的生活配套。作为新楼盘，龙湖唐宁ONE以其独特的魅力和高品质的服务赢得了购房者的青睐。