1、在宜宾，查询自己的房产证信息可以通过以下方式：通过“天府通办”APP查询：市民可以下载并安装“天府通办”APP，完成注册后，选择宜宾市分站点。进入“宜宾不动产服务”模块，即可在线办理房屋查询、不动产登记业务证书查验、无房证明查询等业务。这是一种便捷且高效的查询方式，适合大多数市民使用。
2、查询 有效招数1：到房管局登记机构查询验证 目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。
3、办理过户手续：携带买卖合同、身份证、房产证等相关证件，前往房管局办理过户手续。领取新房产证：过户手续完成后，买方需前往房管局领取新的房产证。二手房产按揭流程（宜宾地区）选择按揭方式：买方可以选择一次性付款还清银行贷款后过户，或者选择转按揭贷款购买。
宜宾房产契税的计算方法主要依据房屋的建筑面积和购房者的户籍及购房次数来确定，具体如下：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，且为农村户口：契税全免。这意味着，如果购房者的户籍为农村户口，且在宜宾地区是首次购房，且所购房产的建筑面积在90平米以下，那么该购房者可以免除契税的缴纳。
平方米及以下：对于个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税按照成交价格的1%征收。90平方米以上：对于购买90平方米以上的住房，契税则按照成交价格的5%征收。
契税计算基础：宜宾市的契税计算基础是房产的交易价值。交易价值越高，需要缴纳的契税金额也就越多。 税率可能调整：需要注意的是，契税的税率是根据政策规定进行调整的。因此，在购买二套房时，应当根据最新的政策规定来计算契税金额。
宜宾房产契税标准主要依据房屋面积和购房者的购房情况来确定，具体如下：房屋面积与契税税率的关系 房屋面积大于144平方米：这种情况下，购房者需要缴纳的契税为房款的3%。这一标准适用于面积较大的住宅，体现了对大面积住宅的税收调节。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
宜宾房产契税的缴纳方式及地点如下：缴纳方式：计算契税：契税的计算公式为“应纳税额=计税依据×税率”。在宜宾，契税税率根据房产面积和性质有所不同。
平方米及以下：对于个人首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税按照成交价格的1%征收。90平方米以上：对于购买90平方米以上的住房，契税则按照成交价格的5%征收。
契税缴纳标准 首套房且面积不超过90平米：契税税率为房款的1%。首套房且面积超过90平米但不超过144平米：契税税率为房款的5%。首套房面积超过144平米或非首套房：契税税率为房款的3%。契税缴纳方式 缴纳时间：契税通常需要在办理房屋产权证之前缴纳。
房产个税一般只缴纳1％如果是满了五年的，也是唯一住房的，那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
1、宜宾寅吾房产集团是一家大型综合企业，专注于房地产开发及相关产业，以下是对该集团的简介：发展历程：自1995年成立以来，集团经历了从小型集体企业到大型综合企业的飞跃。目前，集团专注于房地产开发，并持有国家一级资质。同时，集团业务已扩展至建筑安装和相关产业。
2、宜宾寅吾房产集团的发展历程如下：起步与基础奠定：1995年：宜宾寅吾房产集团的前身宜宾县建设工程公司正式注册成立。1998年：寅吾建设工程有限公司成立，拥有建筑工程三级资质，并获得“省重合同、守信用企业”荣誉。2000年：寅吾建设股份有限公司提升为二级资质，并通过ISO9002：1994质量保证体系认证。
3、宜宾寅吾房产集团的起步于1995年，当时公司正式注册成立，前身是宜宾县建设工程公司。1998年，寅吾建设工程有限公司成立，拥有建筑工程三级资质，荣获“省重合同、守信用企业”的荣誉，为集团的发展奠定了坚实基础。
4、年 寅吾房地产有限责任公司在宜宾县城第一个住宅小区“阳光花园”推向市场。2004年 寅吾物资有限公司注册成立。寅吾房地产有限责任公司入选“四川省房地产开发综合实力100强”寅吾房产集团组建成立，旗下包括：房产、建筑、物资、建材、园林、市政、公路、物业管理、劳务、投资共十个子公司。
宜宾地中海蓝湾作为宜宾市翠屏区的一个知名楼盘，其房价在近年来保持了一定的稳定性。该区域的房价整体呈现出平稳上涨的趋势，但涨幅相对温和，没有出现大幅波动。房价影响因素 地理位置：宜宾地中海蓝湾位于翠屏区，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施完善，这些因素都对房价产生了积极影响。
地中海蓝湾：该小区位于宜宾市下江北洗马池公园东南侧，二手房均价为6616元/平米。下江北区域相对于宜宾市中心或其他热门区域，房价较为亲民，适合预算有限的购房者。地中海蓝湾作为该区域的代表楼盘，不仅价格适中，而且周边环境优美，交通便利，生活配套设施齐全。
具体楼盘：以地中海蓝湾为例，该楼盘位于翠屏区下江北洗马池公园东南侧，地理位置优越，环境优美，因此房价相对较高。平均价格为6000元/平方米，这一价格相对于宜宾市的整体房价水平来说，属于中等偏上。
楼盘名称：地中海蓝湾；楼盘价格：电梯均价4300元/平米，多层均价4700元/平米左右（在售房源面积为120—160平米，按揭优惠1%，一次性优惠2%）。楼盘名称：太阳岛；楼盘价格：均价4500元/平米（一次性付款按套内面积优惠50元/平米，按揭无优惠。
根据查询相关公开信息，宜宾地中海蓝湾属于宜宾翠屏区马鞍石社区。地中海蓝湾，地处下江北洗马池公园东南侧（白沙组团核心区内），内拥洗马池原生态水景公园；规模近300亩的大型高品质住宅楼盘，首次引入了城市森林、水景公园、坡地公园的原生态绿色居住理念。
宜宾市下江北地中海蓝湾所属的街道名称可能是白沙湾街道或沙坪街道。在宜宾市下江北区域，主要包括白沙湾和沙坪等街道。由于具体街道的划分可能因地域的细微差异而有所变化，建议直接咨询当地相关部门或查阅最新的官方地图以获取最准确的信息。
