1、普通住宅征收比率为成交价的5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。营业税：税率为5%。
2、如南开区保山道华宁南里（小区网 论坛）小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负195万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。由于购买二手房的交易成本增加，部分已签约的购房者无奈只得选择毁约。
中介费是中介费 更名费是更名费。 买卖之前要说清楚。 正常的二手房交易是没有更名费的。 有一手房 内留的需要更名。
1、楼盘名称：保山九岭天下·君樾台 城市：保山 楼盘位置：云南省保山市隆阳区太保南路（安利医院旁）开发商：保山恒益投资有限责任公司 产权年限：70年 建筑类型：低层，联排，规划信息：其占地面积为733333平方米，容积率，绿化率55%，共0栋楼，停车位 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。
1、契税：二套房或144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。
2、注册账号：首先，您需要在保山房产网上注册一个账号，填写个人信息并设置密码。 搜索房源：在网站上使用搜索功能，根据您的需求筛选合适的房源，如地区、价格、户型等。 详细了解：选中房源后，仔细阅读房屋详情，了解房屋的实际情况。
3、不贵。106平方米48万，每平方米的价格是4500元左右，由于临近保山火车站交通便利，房价会高于偏远地段，保山地区二手房的平均价格是每平方米7000元左右，4500元属于低档价位。
4、在现实的二手房交易中，通常所有的税负都由卖房者转嫁到买房者身上。如南开区保山道华宁南里（小区网 论坛）小区一处总价95万元的房产，原来的交易税费在9万元左右，而依据新政，其税费增至17万元个税加0.95万元契税，总税负195万元，增长近10倍，而这都需要购房者承担。
5、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。