1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%；买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%；公积金贷款 买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
2、首套二手房的首付比例为30%。具体来说，购买首套二手房时，首付的金额是房屋评估价的30%，剩余的70%可以向银行申请贷款。以下是对这一政策的详细解释：首付比例 首套二手房：首付比例为30%。
3、首套房：最低首付比例为30%。这意味着，如果二手房的总价为100万元，那么首付金额至少需要30万元。二套及以上房产：最低首付比例为40%。同样以100万元的二手房为例，首付金额至少需要40万元。公积金贷款 首套房：最低首付比例为20%。如果二手房总价为100万元，那么首付金额至少需要20万元。
4、最低首付比例：如果是首套房贷，最低首付比例为3成。这意味着，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你需要至少支付30万元作为首付。二套房贷款首付比例 最低首付比例：对于二套房贷，首付比例不低于6成。以同样的100万元二手房为例，你需要至少支付60万元作为首付。
5、二手房购买，首套房的首付一般需要3成。以下是对这一答案的详细解释：首付比例 对于首套房的购买者，无论是二手房还是新房，首付比例通常都是30%。这意味着，如果购买一套价值100万元的二手房作为首套房，那么首付金额需要支付30万元。
6、购买二手房的最低首付比例因贷款方式和房屋套数而异。商业贷款首套房最低首付比例为30%，二套以上最低为40%；公积金贷款首套房最低为20%，二套房最低为50%。三套房银行可能不予贷款。二手房贷款按照评估价计算，评估值通常低于市值，大多为市场价值的80%-90%，房屋年限越长评估价越低。
内江市中区或东兴区的公园附近楼盘：这两个区域是内江的主要居住区，拥有较多的优质楼盘。特别是靠近大自然公园、人民公园等绿地的楼盘，往往更受购房者青睐。品牌开发商项目：选择知名开发商开发的楼盘，通常意味着更高的建筑质量和更好的物业服务。可以通过网络或实地考察了解开发商的口碑和项目情况。
1、交易费：3元/平方米 增值税：全额的5%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、房产证未满二年的话，过户税费约要10000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
3、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5%的营业税。
4、如果考虑将划拨土地上的商铺进行过户，通常的费用大约在十二万元左右。具体税费的计算方式如下：卖方需缴纳的税费包括： 个人所得税：基于评估价与原价差额的20%。 营业税：基于评估价与原价差额的5%。
5、首先来看一下二手房交易过程全部的税费计算方法：这里面，买家要承担的费用有：契税：90㎡以下，54万×1%=5400元。首套90㎡以上，54万×5%=8100元。二套90㎡以上，54万×2%=10800元。
6、装修二手房的费用大概在八九万左右（不走水电的情况下），而新房简装费用大概在十二万左右。总体来说，新房装修往往比二手房装修贵一些。
在四川省内江市东兴区高梁镇购买二手房时，需要注意不同的税费计算方式。如果房屋不满五年，需要支付6%的营业税。而对于满五年的房产，如果单价低于6000元/平方米，则无需缴纳营业税。
东兴区位于四川省东南部，内江市南部，总面积达到1181平方千米，总人口约为86万。该区域由多个行政单位组成，包括3个街道和26个乡镇。
位于：四川省内江市东兴区东兴区位于四川东南部，总面积1181平方千米。总人口85万人（2004年）。邮编：641100。代码：511011。区号：0832。拼音：Dongxing Qu。
四川省内江市东兴区下辖街道办事处包括东兴街道、西林街道、新江街道、胜利街道、高桥街道、田家镇、郭北镇、高梁镇、白合镇、顺河镇、双才镇、杨家镇、_木镇、石子镇、永兴镇、平坦镇、双桥镇、富溪镇、永福镇。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房在交易过程中，主要需要缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税八种税费。其中购买时间满2年的普通住房对外出售免交增值税，也就是说满二唯一的二手房免交增值税。【1】契税：买方首次购房的住房面积小于等于九十平方米，税率是1%；大于九十平方米，税率是5%。
契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，通常由购房者承担。契税的税率根据房屋面积和购房者的身份而有所不同。比如首套面积在90平方米以下的税率通常是总价的百分之一。如果是首套住房超过九十平米的和二套房等类型的契税就需要根据实际情况来计算。具体标准需参照当地政策。
二手房过户税费：满2年住房，。买卖过户可以免除营业税55 满五年持有，又是卖家唯一住房，可以再次免除1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，看买家来定，首次买房，90平以下契税1 买家二套买入前提，90平以下契税5%。
如果买卖的房子属于非普通住房的话，大部分按前一种方式来计算，无法免收。契税如果房子的建筑面积没超过九十平的话，不管是第一套房或是二套房，都以总房款的1个百分点来收取，但属于三套房，则按房款的3个百分点来收取。