1、中交中央公园：位于浏阳河东、人民东路旁，是芙蓉区规模最大的小区，二手房成交均价约10000元/平，性价比较高。开福区：北辰三角洲：位于湘江与浏阳河交汇绝佳位置，房源存量大，类型丰富，均价根据区域不同有所差异，如D4区瀚江府均价能到两万，而不靠江的像E3-E6区均价只要2-3万多。
2、绿地中央广场：2015年左右楼龄，楼下即地铁口、轻轨口，配套师大附中滨江九年制学校，性价比高，但容积率稍高。梅溪湖区域 鑫苑名家：2016年左右楼龄，6号线地铁口500米左右，配套岳麓区实验小学西校区、西雅中学双学区，小户型在预算内。
3、长沙市四方锦城二手房具有一定的市场价值和潜力。小区基本情况：该小区位于浏阳河412号（浏阳河路与319国道交汇处），交通便利。由长沙开物房地产开发有限公司开发，长沙国立物业管理有限公司提供物业服务，管理规范。
4、长沙市金广星苑的房子在价格方面相对实惠，综合评价较高，但需注意噪音污染问题。价格方面：金广星苑的二手房价格相对亲民。
5、长沙市湘江新区碧桂园山湖城和麓谷·人才家苑的房子相对便宜。 碧桂园山湖城： 该区域提供了性价比相对较高的小户型房源。例如，有2室2厅1卫的房源，面积为79㎡，售价为38万。 从首付和月供来看，这样的房源首付约5万，月供约1319元，对于许多购房者来说，是一个相对容易承受的价格范围。
6、顶级富人区八方小区：教育资源优质，是长沙市实验小学+长郡双语中学双学区，二手房均价8万/㎡，业主多为企业主、金融高管，年入百万家庭占比超80%。梅溪湖金茂府：拥有一线湖景和绿金科技系统（恒温恒湿），获WELL健康认证，213 - 280㎡科技大平层均价5万/㎡，全款购房占比60%。
一般情况下，普通住宅的契税税率较低，非普通住宅的契税税率较高。优惠政策：对于首次购买普通住宅的购房者，长沙县可能提供一定的契税减免或优惠政策。具体政策需根据当地政府发布的最新文件确定。契税缴纳流程 申报：购房者在办理房屋产权过户手续时，需向税务部门申报契税。
长沙契税新政策如下：首套房契税政策 普通住房且为家庭唯一住房：户型面积90平方米及以下：契税按照1%执行。户型面积90平方米至144平方米（含144平方米）：契税税率减半征收，即实际税率为2%。户型面积144平方米以上：契税税率按照4%征收。
长沙县房产契税的缴纳情况主要根据房屋面积和购房套数来确定，具体如下：首套房契税缴纳标准：房屋面积小于90平方米：契税税率为1%。这意味着，如果你购买的是首套房且面积小于90平方米，你需要按照房屋总价的1%来缴纳契税。房屋面积大于或等于90平方米：契税税率为5%。
年6月长沙二手房价格均价为9229元/平米 ，不同区域房价有所差异。整体上，长沙6月二手房价格环比上月下跌0.64% ，同比去年下跌39%。各区域来看，岳麓区均价较高，达11188元/㎡ ；开福区为9951元/㎡ ；天心区是9907元/㎡ ；雨花区9420元/㎡ ；芙蓉区8606元/㎡ 。
在长沙购买一套约100平米的房子，起价通常在40万左右，加上装修费10万，总计大约50万元。这是较为保守的预算。如果选择较远的郊区，比如离市中心稍远的星沙、岳麓区或者望城区，房价会相对便宜一些，均价可能在3000元每平方米，100平米的房子总价大约在30万元。
以长沙一套100㎡的房子作为参照，长沙房价均价突破7000元/平方米。在北京，这样的价格仅能买到约11㎡的房产，因为北京房价均价为40438元/㎡。在上海，仅能购买到约12㎡的房产，上海房价均价为44975元/㎡。在深圳，仅能购买到约14㎡的房产，深圳房价均价为50155元/㎡。
长沙一套80平米的商品房，按照每平米4000元的价格计算，最低价格大约为32万元。以下是对这一答案的详细解释：价格计算方式：商品房的最低价格通常与其面积和单价有关。在本例中，给出的单价是每平米4000元，面积是80平米。
长沙的房价因区域、楼盘类型、房屋面积和楼层等因素而有所不同，大致在7千至2万每平米之间。以下是一些具体区域的房价概况：天心区：均价大约在8967元~9610元每平米，部分高端楼盘如天心吾悦广场的均价在约每平米一万左右。天心区位于城市中心，交通便利，配套设施完善。
综上所述，对于刚需购房者来说，2025年长沙星沙地区是一个相对合适的选择。房价相对可接受、购房政策宽松、二手房市场活跃、配套设施完善以及房价下调空间有限等因素都为刚需购房者提供了有利条件。当然，在购房过程中还需要根据自身实际情况和需求进行综合考虑和决策。
长房星升公馆整体表现较好，具有较高的性价比。综合评价方面，该小区在长沙房天下获得了8分的评分，其中价格、地段、配套、交通和环境等方面均为8分。价格上，目前约为9200元/平方米，在片区内相对合适，有竞争力。户型上，项目户型面积在120 - 144㎡之间，一共有11种户型，可选择范围较广。
年6月长沙二手房价格均价为9229元/平米 ，不同区域房价有所差异。整体上，长沙6月二手房价格环比上月下跌0.64% ，同比去年下跌39%。各区域来看，岳麓区均价较高，达11188元/㎡ ；开福区为9951元/㎡ ；天心区是9907元/㎡ ；雨花区9420元/㎡ ；芙蓉区8606元/㎡ 。
这两所学校位于星沙，由原长沙卫生职院改建而成，暂未开学，师资力量尚未明确。该校由万科松湖天地项目出资配建，生源质量很好，未来成绩值得期待。但需注意，星沙暂时不能与主城区教育并轨，不能直接考取内五区的高中，也没有内五区高中的指标生。
长沙县中部智谷产业园的价格根据不同时间和房源类型有所不同，在售毛坯写字楼均价为7000元/平方米，二手房今日挂牌均价为5420元/平方米。在售毛坯写字楼价格：根据2024年10月的数据，中部智谷产业园在售的10#毛坯写字楼，建面为88-1696平方米。
中部智谷产业园楼盘，由湖南辉宏控股集团有限公司开发，目前楼盘参考均价：7500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构，医疗配套，商场超市，小户型，现房，总部园区，公交直达，低总价，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转51435，享受一对一的详细讲解及户型报价。
长沙榔梨工业园位于长沙县榔梨镇，以汽车配件制造和机械加工为主导产业，享有“汽配之乡”的美誉。这里汇聚了福田汽车、三一汽车、中联浦沅工程机械等龙头企业，形成了以汽车及零部件和工程机械为主的产业群，产业优势显著。
