只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
现在熙城一期的已经开盘，对于别墅客户群来说，交通距离都不是问题，毕竟买别墅的群体基本都有私家车。对于接下来熙城的高层项目，交通的问题应该算是一个瓶颈，至少现在是。规划中的轻轨也还没有开建，所以对于一般的购房者来说，公交车还是主力。
购房时，常见的陷阱需警惕。第一个陷阱是“杀熟”，即认为熟人推荐的产品更可靠，但往往忽略了市场的真实情况。第二个陷阱是“画饼充饥”，开发商常以诱人的广告吸引购房者，但实际上承诺的配套设施可能无法兑现。因此，购房前务必实地考察，确保开发商的宣传内容真实可靠，并在合同中明确约定。
找中介买房的十大坑包括： 虚假低价房源：发布虚假低价信息吸引客户，然后推销高价房源。 营造热销假象：通过“房托”等方式营造热销氛围，诱导购房者仓促成交。 定金陷阱：在定金上做文章，两头忽悠，损害买卖双方利益。 服务收费不透明：不公示收费标准，利用各种理由和形式多收费。
在购房过程中，购房者容易遇到以下陷阱：虚假宣传：开发商在广告中夸大房屋品质、配套设施或周边环境，误导消费者做出购买决策。先交定金后签合同：在正式合同尚未签订的情况下，要求购房者先支付定金，这种做法可能导致消费者在后续谈判中处于不利地位，甚至面临资金损失的风险。
返乡置业需谨慎以下买房骗局：杀熟：警惕熟人推销的房产，即使是通过熟人介绍，也要进行独立调查和核实，确保房产品质和价格合理。画饼充饥：注意开发商或销售人员过度美化或夸大房产的未来增值潜力和周边配套设施，务必实地考察，了解真实情况。
