年6月，杭州二手房挂牌均价为79万元/㎡，环比下跌53%。不同区域的房价差异较大，如上城区平均房价较高，而临平区平均房价较低。学区房价格受到教育政策调整的影响较大，如西湖区耀江文鼎苑的房价在几年内大幅下降。
如景芳东区从年初32453元/㎡跌至12月的24532元/㎡，跌幅达24%；大关区域平均跌幅最高，多数小区年初成交均价能站稳5万元/㎡以上，年底基本在21000 - 22000元/㎡左右，绝大部分“老破小”过去一年跌幅在15%左右。
杭州良渚东田玉城房价短期内有继续下跌的可能性。从市场现状来看，良渚板块二手房自2024年起价格明显回落，2025年挂牌均价降至2万 - 5万元/㎡，较2023年巅峰期显著下降，部分房源降价超百万元，东田玉城作为良渚小区，受区域行情影响显著。目前市场存在诸多导致房价下跌的因素。
1、杭州5月新房价格环比上涨0.8%，同比上涨6%，6月新房均价为5万/㎡。核心板块如东新、安琪儿单价更是高达8万 - 8万/㎡。上海5月新房价格环比上涨0.7%，同比上涨9%。虽然未明确整体均价，但高端盘（如徐汇滨江、前滩）均价显著高于杭州，如徐汇滨江绿城·潮鸣东方单价达12万/㎡。
2、浙江房价是否还会继续下跌，因区域而异，无法一概而论。在杭州：市场降温与价格环比下降：2025年上半年，杭州二手房市场经历了一定程度的降温，成交量虽然创下四年来新高，但价格环比有所下降。区域差异显著：西湖区、萧山区等地的部分区域房价跌幅较大，尤其是学区房和高端住宅市场受到较大冲击。
3、杭州房价短期可能继续下跌，长期有望企稳回升。从短期（6 - 12个月）来看，调整压力仍存。当前经济数据显示需求端疲软，PMI、PPI等指标处于不景气区间，且二手房挂牌量高企，超16万套，这使得买方议价空间较大。预计7 - 9月价格或继续小幅下滑，部分刚需板块如丁桥、勾庄跌幅可能扩大。
4、年上海房价绝对值高于杭州，但杭州新房涨幅领先。
1、杭州房价下跌主要有供需、政策和市场预期三方面原因。供需因素：新房市场上，2023年因去年下半年供地收缩，供应规模受限，难以满足需求持续扩大，使得市场复苏速度不及预期。随着核心区域新盘售罄，房价指数回落。二手房市场供应量增加，近两年新房交付增多冲击老小区价格，投资客以价换量使挂牌量增加，卖方不得不降价。
2、有人认为随着教育政策的进一步调整和房地产市场的不断变化，学区房的热度可能会继续降低，从而导致房价进一步下跌。另一方面，也有人认为东方郡的地段和学区优势依然明显，且小区内的配套设施和居住环境也相对优越，因此房价仍有上涨的空间。
3、首先，资产价值崩塌。杭州部分区域的二手房价格大幅下跌，尤其是像滨江金色黎明等小区的房价跌幅超过30%，导致许多购房者面临资产严重缩水的困境。这种资产价值的急剧下降，不仅影响了购房者的个人财务状况，也进一步打击了市场的整体信心和预期。其次，市场信任透支。
1、杭州城西的房价因楼盘和区域的不同，单价大约在85万元/㎡至58万元/㎡之间。杭州城西作为杭州市的一个重要区域，其房价一直备受关注。不同楼盘和位置的价格差异较大，以下是对杭州城西房价的详细分析：高端楼盘价格较高：如西城年华小区，其法拍房的单价折合约58万元/㎡。
2、杭州大城西的房价大约在每平方米数万至数千元不等。具体价格取决于房屋的类型、位置、装修等因素。杭州大城西区域包括多个板块和地段，不同板块的房价也存在差异。例如，一些位于核心区域、交通便利、配套设施完善的楼盘价格相对较高。而一些远离市中心或者尚处于发展初期的区域，房价相对较低。
3、杭州城西的房价因区域、楼盘、房屋类型等因素而异，但总体来说相对较高。根据最新数据，杭州城西的房价大约在每平方米数万元至十几万元不等。以下是具体的解释： 杭州城西概述：杭州城西是杭州市的重要区域之一，包括多个繁华的板块和商圈。随着城市的发展，该区域的房价逐渐走高。
4、杭州大城西的房价因多种因素而变动，但大致范围在每平方米两万元至四万元之间。杭州大城西作为杭州市的重要区域，其房价受到多方面的影响。以下是关于杭州大城西房价的 地理位置因素 杭州大城西毗邻杭州市中心，享有便捷的交通网络和丰富的配套设施。随着城市的发展，这一区域的房价也随之上涨。
5、性价比高：以地中海风情花园洋房为例，其平均价格7354元/平米（价格仅供参考，实际价格可能有所变动），相对于杭州市中心和其他热门区域来说，性价比较高。对于想要在杭州安家的购房者来说，城西地区是一个不错的选择。
杭州市拱墅区2025年7月的房价均价约为37378元/平方米。但请注意，这一均价仅作为整体参考，实际房价因多种因素而有所差异。地段差异 拱墅区作为杭州市的一个主要城区，其内部不同地段的房价存在显著差异。例如，靠近商业中心、学区或交通便利的区域，房价往往更高。
该楼盘位于杭州市拱墅区湖墅北路111号，地理位置较为优越，周边生活设施齐全，因此房价相对较高。武林壹号：均价高达80000元/平米。该楼盘位于湖墅南路66号，属于拱墅区的高端楼盘，房价昂贵，主要面向高端购房者。蓝钻天成：均价约为19000元/平米。
杭州拱墅区的房价差异显著，平均房价大致在每平方米四万元左右。以下是具体分析：北部区域房价：在拱墅区的北部，如半山杭钢北苑等地段相对较偏、房龄较老的区域，房价大约在每平方米二万多元。
杭州拱墅区现房房价大约为25000元/平方米，但请注意，具体房价可能因楼盘、地段、时间等因素有所不同，且提供的参考信息中关于融创溪涧堂的楼盘信息位于余杭区，而非拱墅区。以下是对杭州拱墅区现房房价及相关信息的进一步说明：价格概述：杭州拱墅区作为杭州市的核心区域之一，其房价一直保持在较高水平。
