综上所述，深圳买房难是高房价、低供给、高竞争等多重压力共同作用的结果，普通刚需群体需面对长期经济积累与政策限制的双重挑战。
普通人在深圳买房难度较高，是“地狱级”挑战，主要体现在以下几个方面：高房价与区域差异显著：2025年8月深圳新房均价约56369元/㎡，核心区域如福田区房价达103524元/㎡，南山区95619元/㎡；偏远区域如大鹏新区33830元/㎡，但配套薄弱。房价收入比达49年，普通上班族需长期积累才能付首付。
在深圳买房确实面临一定的难度。首先，深圳的房价高昂。根据相关数据，2025年深圳新房的均价在每平方米56620元左右，二手房的挂牌均价也达到每平方米57116元。而在南山、福田等中心区域，新房房价更是高达每平方米83695元和73846元。这样的房价水平对于普通工薪阶层来说，无疑是一笔巨大的经济负担。
1、深圳佳兆业悦峰新房均价约19000元/平方米，2025年5月二手房均价15600元/平方米，不同户型租房价格有所不同。新房方面，在售主力户型为95 - 124㎡三至四房，产权为70年住宅用地。其中124㎡四房被较多购房者认为性价比高，户型设计紧凑，没有浪费空间。
2、深圳佳兆业悦峰2期小区所在地址为龙岗区坂田商圈，二手房的参考价59000每平米。深圳佳兆业悦峰2期小区报价，供参考：佳兆业悦峰2期，中楼层（共33层）、2015年建、3室1厅、86平米、南、参考价：508万，59，000元/平。
3、佳兆业悦峰商铺位于金海岸大道229号，目前参考均价：25000元/平米，产权年限：40年。佳兆业悦峰项目由中国房企品牌30强佳兆业打造，悦峰产品系始于深圳，先后落子苏州、沈阳、衡阳等6城。每一座悦峰，占据城市发展核心地段，依山而筑，悦享城市繁华与山脉珍稀美景。
4、在配套方面，佳兆业悦峰周边名校云集，为孩子们提供了优质的教育资源。从家门口的上品幼儿园、簕杜鹃幼儿园，到有着八十多年悠久历史的坂田小学，再到九年一贯制的坂田新城学校，以及深圳科学高中，各类学校一应俱全，满足不同年龄段孩子的需求。不仅教育设施完善，小区周边还配备有丰富的商业和生活配套。
5、佳兆业悦峰花园 中兴宜居公馆 万科泊寓公馆 信义嘉御山 雅宝新城花园等。坂田位于深圳市龙岗区，是一个快速发展的区域，吸引了众多开发商进驻。以下是对坂田部分楼盘的简要介绍：佳兆业悦峰花园是坂田的一个知名楼盘，因其优越的地理位置和便利的交通而受到关注。
深圳购房费用预算差异较大。 首先是新房，根据地段不同，价格有很大跨度。比如在一些偏远区域，单价可能2万-3万元/平方米左右，一套80平方米的房子，总价大概160万-240万元。而在核心地段如南山、福田等，单价普遍在10万-20万元/平方米甚至更高。以10万元/平方米为例，一套100平方米的房子，总价可达1000万元。
一般来说，在深圳关外一些相对偏远的区域，如光明、坪山等地，新房价格可能在3万-5万元/平方米左右。如果购买一套80平方米左右的房子，总价大概在240万-400万元。在龙岗、宝安等区域，房价通常在5万-7万元/平方米。一套80平的房子总价大约在400万-560万元。
购买房产的费用预算因多种因素而异。首先是房价，不同城市、区域、地段差异极大。一线城市核心地段每平米可能高达数万元甚至更高，而三四线城市可能每平米几千元。
首先是城市，一线城市如北京、上海、深圳等，房价普遍较高，一套普通住宅可能也要几百万甚至上千万元。二线城市房价相对低些，可能每平米从几千元到两三万元不等，一套房总价可能在几十万元到几百万元。三线及以下城市房价更低，每平米可能几千元，一套房总价可能在几万元到几十万元。
首先是城市，一线城市如北京、上海、深圳等，房价普遍较高，一套普通的刚需房预算可能在几百万甚至上千万元。二线城市房价相对低些，一套房可能在几十万元到几百万元不等。三线及以下城市房价则更为亲民，预算可能从十几万元到百万元左右。其次是房屋类型和面积。