大连卖二手房需要缴纳的税种如下：契税 契税是二手房交易中必不可少的税种。买家在购房时需要支付契税，契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。一般情况下，契税税率为房屋总价的1%至3%。增值税 对于非自住房或满足一定持有年限要求的住房，卖家在交易时需要缴纳增值税。
契税：由买方缴纳。普通住宅90平米以下税率为1%；90 - 140平米税率为5%；140平米以上或非普宅税率为3%；商业房或公司产权税率为3%。契税实行3% - 5%的幅度税率，各省、自治区、直辖市人民政府可在该范围内根据当地实际情况确定。
在二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括以下几项：个人所得税：税率：一般为房产交易盈利部分的20%，或者按照房款的1%缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条，其中规定财产转让所得适用比例税率，税率为百分之二十。
不动产权证：这个证书是二手房产权的重要凭证，需要认真保管。房屋评估报告：该报告包括房屋的估值、面积、建筑结构等详细信息，是购房定价的依据。房屋检测报告：该报告涉及到房屋建筑、管道、电线、空气质量等多个方面，购房者需认真查看。
在二手房买卖过程中，必须保留的东西主要包括以下几点：购房合同：这是最重要的一份文件，记录了双方交易的关键条款和条件，需妥善保存。不动产权证：此证书是二手房产权的重要凭证，证明了房屋的归属权，必须认真保管。
购房合同：这是最重要的一份文件，需妥善保存。购房合同是买卖双方达成交易意向的法律凭证，对双方的权利和义务进行了明确规定。不动产权证：这个证书是二手房产权的重要凭证，必须认真保管。不动产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋交易完成后买家取得房屋所有权的关键文件。
购买二手房需要留存的重要文件 购房合同 购房合同是购买二手房的最重要文件。合同中应明确买卖双方的信息、物业的具体描述、交易价格、付款方式、产权过户等相关事宜。购买者应当妥善保存此合同，以备后续可能出现的产权纠纷。
在完成二手房交易后，您手里除了产权证外，还应该保留以下文件：交易合同：这是买卖双方达成的正式协议，详细记录了交易的各项条款和条件，是解决潜在纠纷的重要依据。付款凭证：包括银行转账记录、收据等，证明您已经按照合同约定支付了购房款项。
1、杭州二手房买家需要缴纳以下费用：契税：费用比例：3%。这是购买二手房时必须缴纳的一项税费，其计算基数通常是房屋的成交价格。契税的缴纳是房屋交易过程中的一项重要环节，买家需要按照规定的比例向税务部门缴纳。个人所得税：费用情况：如果卖家出售的房屋是其唯一住房且持有时间超过5年，可以免征个人所得税。
2、杭州市二手房税费主要包括契税、营业税、个人所得税以及其他一些相对较少的费用。契税 首次购房且面积90平方以下：按照1%缴纳。首次购房且面积90平方以上（含90平）至144平方以下：按照5%缴纳。以下情况按照3%缴纳：面积144平方（含144平）以上；非首次购房；车库；非普通住宅。
3、在杭州买卖二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种，以及相应的税率和可能的优惠政策如下：卖方需缴纳的税费 营业税 税率：55%说明：针对房屋出售所获得的增值部分进行征税。具体是否免征或减半征收，需根据房屋持有时间等因素确定，一般持有时间超过一定年限（如2年或5年）可能享受免征优惠。