1、万科西雅图好。地理位置：万科西雅图位于西湖区，地理位置优越，交通便利，周边学校林立，教育资源丰富，龙湖水晶郦城位于滨江区，地理位置不好，交通不便，因此万科西雅图好。周边配套设施：万科西雅图周边生活服务设施齐全，有招商银行、大兴新区便民市场和美罗汇健康药房，而龙湖水晶郦城周边配套设施不全，因此万科西雅图好。
2、住宅类型：三墩北区块内安置房和经济适用房较多，同时也有商品房在售，如龙湖水晶郦城、万科西雅图、中铁建西湖国际城。住宅用地：该区块住宅用地较为有限，未来开发空间受限。发展潜力：三墩北区块作为城西科创大走廊的东起点，具有较好的发展潜力，尤其是在教育资源方面。
3、住宅方面，三墩北区块内安置房和经济适用房较多，已建成的龙湖水晶郦城已交付，而万科西雅图和中铁建西湖国际城正在销售中。价格方面，这些楼盘售价相对稳定，万科西雅图为精装修，价格在27000元/平方米左右，而中铁建西湖国际城为毛坯房，价格在24000元/平方米左右。
龙湖水晶郦城：该楼盘以其高品质的居住环境、完善的配套设施和优越的地理位置而受到购房者的青睐。小区内绿化率高，环境优美，是追求高品质生活的理想选择。金科天宸：金科天宸以其独特的建筑设计和精致的园林景观而著称。小区内配套设施齐全，交通便利，适合家庭居住。
沈阳鑫丰郦城的二手房可贷款金额取决于所购房屋价值，贷款人还贷能力、当地贷款限额等条件决定，具体贷款金额还是根据银行批贷金额为准。二手房贷款办理流程：实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
