长春的二手房价格因地段差异显著，一般来说，六十多平方米的户型，价格大概在十多万至二十万左右。但是具体价格还需考虑楼层、朝向、周边配套设施等因素。比如，位于城市中心或繁华商业区的二手房，由于人流量大、交通便捷，价格自然会偏高。而一些位于郊区或偏远地区的二手房，价格相对较低，但也要看房屋的具体条件。
总结： 在长春购买一套50多平方米的二手房，位置一般的情况下，首付及税费、中介费等其他费用总计大约需要20万左右。这一估算基于常见情况和一般政策，实际费用可能因房屋价格、面积、房龄、税收政策以及中介费用等因素而有所不同。因此，在购房前建议详细了解当地政策和具体房屋情况，以便做出更准确的预算。
总的来说，购买二手房的过户费用主要包括契税和其他可能的少量服务费用。在房本满5年的情况下，契税通常在1400元到2100元之间。在办理过户手续前，了解所需材料和流程，确保所有文件齐全有效，可以让你的过户过程更加顺利。
1、契税税率一般为0%。对于总价约25万的二手房，契税约为0.75万元。其他费用：评估费：通常为房屋总价的0.3%。对于25万的房屋，评估费约为0.075万元。房产证合同费：约1000元。土地证费用：约1000元。按银行费：若贷款购房，可能产生约700元的银行费用。
2、长春二手房买卖费用一般包括以下几个方面：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为2%（部分城市可能会根据面积大小有所调整，但长春一般执行此标准）。三套及以上：契税税率为3%。
3、对于二手房交易，增值税是一个重要的费用。长春市二手房交易的增值税税率为5%。如果房屋持有时间超过两年，可能免征增值税。 个人所得税：在长春市，个人出售二手房时，如果获利，需要缴纳个人所得税。税率根据获利金额和其他因素确定。
4、长春二手房交易费用包括契税、增值税、个人所得税、中介服务费等。具体金额取决于房屋成交价、房屋年限等因素。详细解释： 契税：根据长春市的政策规定，契税的收取标准通常与房屋的成交价格相关。一般来说，契税为房屋成交价的1%至3%之间。
5、主要税费 契税：首套房且面积90平米以下：房价的1%，即5000元。若不满足上述条件（如二套房或面积超过90平米），契税为房价的3%，即15000元。此处假设为首套房且面积90平米以下进行计算，即5000元。个人所得税：成交价的1%，即5000元。如果房屋满5年且为卖方唯一住房，可免交。
6、吉林市二手房交易税费是多少钱？营业税（税率65% 卖方缴纳）根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。
1、长春二手房价格合理的区域和楼盘有多个选择。南关区·南部新城的力旺美林是一个不错的选择，该区域有多个二室二厅的户型，价格从60万到66万不等，性价比较高。此外，南湖新村也是一个值得关注的区域，其二手房单价为23003元/平，虽然价格稍高，但小区环境优美，配套设施完善，适合追求居住品质的购房者。
2、长春小户型二手房较为便宜的地方主要有石油宿舍、普阳街邮政家属小区以及东安加州枫景。
3、高新区 长春高新区是相对较为偏远的新开发区之一，相对于市中心，这里的房价会较为亲民。这里的建筑相对较新，设计也比较现代化，尽管周围设施尚未完全跟上，但由于未来的发展潜力，很多购房者认为这里的投资性价比较高。特别是大学城附近也有一些新建的楼盘，可供有一定刚需的人群购买。
4、此外，南关区的二手房价格相对合理，具有较高的性价比。购房者可以根据自己的预算和需求，在南关区找到适合自己的房源。无论是投资还是自住，南关区的二手房都是一个值得考虑的选择。当然，购房者在选择南关区的二手房时，也需要注意一些细节问题。
5、南关区：南关区是长春市的老城区之一，历史悠久，文化底蕴深厚。这里的二手房市场也有很多优质的房源可供选择，价格相对较为亲民，适合预算有限的购房者。除了以上区域，长春还有其他区域也有二手房市场，如宽城区、绿园区等。
6、长春朝阳区大禹城邦，三室户型均价约8592 - 9460元/㎡。例如有1297㎡精装三室报价122万，单价达9460元/㎡；毛坯房价格约在7500 - 8000元/㎡。这里的房源以改善型大三居为主，周边依托前进广场、力旺广场等成熟商圈，还有地铁3号线，所以价格相对稳定。