综上所述，北京角门西里二手房房价整体呈上涨趋势，但购房者在购买时需谨慎考虑房屋质量、产权清晰度、周边环境和价格合理性等因素。
1、北京丰台区房价因房屋类型不同而有差异，二手房2025年3月挂牌均价55万元/㎡，新房2025年楼盘平均单价85972元/㎡。二手房方面，2025年3月挂牌均价55万元/㎡，环比上涨0.05%，单价区间在20，667元/㎡ - 158，323元/㎡ ，平均总价538万元，售租比为42。
2、房价走势概述 根据公开信息，北京市丰台区益丰苑小区的房价在近期内有所波动。具体来说，该小区在2025年6月的挂牌均价为89314元/㎡，而到了2025年7月，参考均价下降为88604元/㎡，环比上月下降了0.58%。这一数据表明，在短时间内，该小区的房价出现了小幅度的下滑。
3、房价均价 第一种说法：根据部分数据，北京市丰台区朱家坟北宿舍的房价均价约为31473元每平方米。这一价格反映了当前市场的某种趋势，可能与该地区的地理位置、配套设施、房屋质量等多种因素有关。第二种说法：也有观点认为，该小区的房价均价为20000元每平方米。
4、北京丰台区房价因楼盘位置和建造情况而异，均价如下：新房均价：82898元/m2。具体区域的新房均价有所不同，例如：郭公庄：67702元/m2公益西桥：71940元/m2丽泽桥：118666元/m2云岗：46600元/m2王佐镇：40139元/m2二手房均价：59510元/m2。
5、丰台区东铁营定向安置房目前的价格约为58000元/平方米。这一价格反映了该区域房产的基本价值，并受到多种因素的影响，包括地理位置、交通便利性、周边配套设施等。价格走势预测 上涨趋势：地理位置优越：东铁营定向安置房位于南三四环之间，地理位置优越，交通便利，这对于房价的上涨具有积极影响。
