在长沙买房获取购房资格的办法主要有以下几种： 落户相关条件 落户长沙2年以上：拥有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚或离异带未满18岁小孩）：首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。落户满1年，社保或个税满1年：同时满足落户时间与社保或个税满1年的条件，有购房资格。
落户长沙2年以上：拥有购房资格。落户长沙2年以上的家庭户口（结婚或离异带未满18岁小孩）：首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。落户满1年，社保或个税满1年：同时满足落户时间和社保或个税缴纳时间满1年，有购房资格。
拥有长沙户籍满2年的个人或家庭，具备购房资格。落户长沙2年以上且家庭户口（特定条件）：落户长沙2年以上的家庭户口，包括已婚家庭或离异带未满18岁小孩的家庭，若首套房产权证已满4年，则有资格购买第二套房。
在长沙购买一套约100平米的房子，起价通常在40万左右，加上装修费10万，总计大约50万元。这是较为保守的预算。如果选择较远的郊区，比如离市中心稍远的星沙、岳麓区或者望城区，房价会相对便宜一些，均价可能在3000元每平方米，100平米的房子总价大约在30万元。
局部改造：预算大约在5000-6000元之间。全面改造：如果房子较老，需要全面改造水电，则预算为建筑面积乘以120元/平米（轻工辅料价格）。主材预算 主材费用预估为500元/平米左右，具体费用取决于所选材料的品质和品牌。水电详细报价 水管改造：PP-R管每米单价大约在38-46元之间。
综上所述，长沙一套80平米的商品房，按照每平米4000元的价格计算，最低价格大约为32万元。但具体价格还需根据房屋的实际情况和市场行情来确定。
1、外地人在长沙买房的条件是：对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米以下的新建商品住房。
2、对于非长沙市户籍来说，不落户的话，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
3、外地人在长沙买房需要满足以下条件：提供社保或税务证明：要求：外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。目的：这一要求旨在确保购房者在长沙有一定的居住和工作稳定性，从而维护房地产市场的健康发展。
4、到非限购区域购买：比如在长沙宁乡和浏阳，外地人买房是不需要资格的。购买商业性质的房地产：商业性质的房地产不限于购买，例如商业性质的公寓和别墅。购买法拍房：法拍房是不限购的，外地人也可以购买，但购买法拍房存在一定风险。
5、外地人在长沙购买90平方米以下的新商品住宅时，如长沙市无住宅，需提供长沙市居住证。购房数量限制：遵循长沙市的限购政策，外地人在长沙购房也受购房数量的限制，即主城区限购政策对所有人一视同仁。
6、外地人在长沙可以买房，但需要满足一定条件。具体来说：提供社保或税务证明 外地人在长沙贷款买房，必须提供1年以上的社保或税务证明。这是长沙购房政策对于外地户籍人士的基本要求，旨在确保购房者在长沙有一定的稳定就业和收入来源。
