1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房过两年仍需视情况缴纳营业税。具体情况如下：免征营业税的条件：普通住房：根据2015年3月31日的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房：满两年的非普通住房，在出售时需要征收差额营业税。
3、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。
4、二手房过两年仍需根据具体情况判断是否需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：普通住房且满两年：根据2015年3月31日颁布的新政，如果房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税。非普通住房且满两年：对于非普通住房，即使满两年，仍需征收差额营业税。
5、二手房营业税细则主要依据国务院下发的相关通知，以下是具体内容和注意事项：营业税税率及征收条件 非普通住房：购买不足2年的，全额征收营业税；购买超过2年（含2年）的，按照销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
6、对于二手房买卖，最新规定如下：2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。
1、学位房政策有可能取消。多地已出台相关政策 目前，全国多地已经陆续出台相关政策对学区房、学位房制度进行改革。例如，北京市教育委员会发布的《义务教育阶段入学改革实施细则》明确提出，将采用“多校划片+电脑随机派位”的方式，逐步降低住宅房产与学校录取挂钩的比例，并计划于2028年全面取消房产作为入学唯一依据。
2、综上所述，深圳目前并没有取消学位房的政策，但相关政策可能会随着教育部门的调整和改革而有所变动。因此，家长和购房者需密切关注教育部门的官方消息，以获取最新的政策动态。
3、虽然目前没有取消学位房的迹象，但教育政策会根据教育发展需求、社会情况等不断调整和完善。为了促进教育公平，政府可能会采取一系列措施来优化教育资源配置，比如增加优质教育资源供给、推进集团化办学、教师轮岗交流等，以逐步缓解学位房带来的问题。
以下是2025年7月第4周东莞房价跌幅显著的小区一览表：铭可达商住中心，位于莞城，均价17320元/平，跌幅 -00%。万科城市高尔夫花园情景美墅，位于寮步，均价18643元/平，跌幅 -00%。东田山畔华庭，位于常平，均价12012元/平，跌幅 -98%。
银行受重创，波及房奴和刚需族房地产贷款占商业银行总贷款的两成左右，只要房价暴跌，银行会受到重创的，在这种情形下，银行贷款审批会变得更加严格的，很有可能会提高首付款比例，还会减少利率优惠。这对于准备向银行按揭买房的人来说会是一种打击。
先是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。紧接着就是7月15号深圳迎来新规，假离婚、落户买房都行不通了。是未来房价涨跌波动幅度不会太大。
最惨重的损失并非是简单的经济总值，而是 湛江刚刚起步的投资环境、经济秩序又被砸的稀烂 ，刚刚转好的湛江经济又重新陷入黑暗；湛江的“粤西骏马”三星牌 汽车 也陷入破产，整整100多亿元负债难以偿清，曾经辉煌的厂房设备也于风侵雨蚀中损毁殆尽…… “排头兵”的两次失误， 被人 简称为“湛江失去的三十年”。