房价涨跌受多种因素影响 房价的涨跌并非单一因素所能决定，而是市场供需、政策调控、经济形势等多种因素综合作用的结果。在厦门，房价下跌的现象反映出当前房地产市场正在经历一系列深刻的变化。这些变化可能包括购房需求的减少、投资客的撤离、政策调控的加强等。
厦门房价下行主要受当地经济、人口、土拍等因素影响。
2024年厦门翔安房价下跌的原因是多方面的。首先，尽管2023年厦门吸引了大量人才，但新生儿出生数量达到2万，相比之下，潜在的购房者数量显得不足。 其次，厦门岛内的优质资源如教育和医疗设施集中，但在2024年初前埔至钟宅片区的海量新房供应面前，这些稀缺资源似乎供过于求。
五缘_月更好。地段，占据五缘湾价值高点，立于厦门岛新客厅上风上水处。 配套，优质市属区域，三甲医院，三纵三横便利交通，高档商圈环绕，一站式便利生活。价格，周边二手房远超十万的情况下，新盘只卖七万，买到就是赚到。项目位于厦门市湖里区五缘湾片区，于2021年6月10日通过招拍挂取得，资金来源为自有资金。
房龄较新：配建房所在的小区房龄普遍较新，相较于周边一些老旧小区，具有更好的居住体验和保值潜力。小区品质较高：这些配建房所在的小区，如建发五缘映月、建发五缘樘月、建发五缘湾玺等，中庭园林精致，外立面高档，提升了居住品质。
不是。根据查询五缘灏月和五缘映月显示，五缘灏月和五缘映月不是一个楼盘，厦门建发，五缘映月是厦门湖里的新楼盘，开发商厦门恒融晨房地产开发有限公司，建发，五缘映月普通住宅产权为70年，开盘时间待定。灏月湾景房的景色更好，直面五缘湾，建发五缘灏月位于缘湾道与金山路交叉口西北侧。
建发以禅意新中式大成之作——建发五缘映月，为断供已久的五缘湾楼市，带来革新世界湾居豪宅的封面作品！建发五缘映月位于：中国厦门五缘湾湿地公园旁。容积率：11。绿化率：35%。物业类型：住宅。产权：普通住宅：70年。点击查看：建发五缘映月更多详细资料。
环湖里大道跨五缘湾特大桥是影响环湖里大道进度的关键性工程。环湖里大道北起钟宅，南至黄厝，是厦门本岛一条南北向主干道，它将与另外两座大桥一起，完善五缘湾的路网结构，带动片区经济活力。
1、厦门楼市并未全面下跌，但部分区域房价下跌明显，卖房人心态可能受到影响 最近厦门楼市确实出现了一些价格波动，尤其是在二手房市场，部分区域的房价下跌较为明显，这可能对卖房人的心态产生了一定影响。
2、年3月，厦门出台了“最严限购令”，对厦门户籍、外籍户口买房都进行了严格限制，厦门楼市出现转折。记者统计了统计局近年发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表发现，厦门二手房价自2017年4月开始，已经连续下跌20个月。
3、楼市还是现在社会的经济支柱，只要还是这个样子，这个风气就不好止住。我觉得如果等真的到啦，没有人愿意买的时候就自然而然的止住啦，但是现在还是有人争先恐后的买。这种情况很难止住只会愈演愈烈，家庭经济条件好了以后就想给孩子创造更好的环境如果想处理这种风气，只能从供求关系来入手。
4、湖里区买二手房注意事项三现在大多数二手房都不止一个产权人，比如说已经结婚人士的售房的话，一般产权证上是有两人署名的。所以很多二手房都有两个或者两个以上的共有人。在签房屋买卖合同的时候，必须让共有人也在买卖合同上签字。
厦门房价目前处于调整期，买房人迎来了较好的购房时机。房贷利率处于历史低点：目前厦门首套房贷利率为2%（LPR-65BP），二套房贷利率为65%（LPR-20BP），公积金首套利率85%（首付15%），公积金二套利率325%（首付25%）。
1、厦门宏益华府便宜的主要原因是人口多，居住环境一般。宏益华府位于湖里-五缘湾，小区建于2014年，新小区， 楼龄 新。绿化率30%，绿化较好。容积率97，总户数1200户，人口密度稍大，居住环境较为一般。