土地确权一般都是根据确权证上的名字决定归属的。土地的所有权归于国家所有，而人民只拥有其土地的使用权。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
土地是国家的。我国土地的所有权归国家或者村集体经济组织，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，个人对土地仅享有使用权和收益权。
土地是国家的。在我国，土地的所有权要么归国家，要么归村集体经济组织所有。城市土地一律属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除非法律明确规定属于国家所有，否则属于集体所有。个人对土地仅享有使用权和收益权，没有任何一块土地属于人民个人所有。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》规定的更清楚第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地是人民的。但是总体管理是国家的。是本集体的公有制。跟国有公有制是二个概念。表面上看上去是公有制。可实际土地的经营使用权却在农户手里。
土地是国家的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
国有土地出让必须是净地的原因是为了确保土地出让的合法性和公正性，避免因地上建筑物、构筑物或其他设施的存在而影响土地的使用和价值。同时，净地出让也有利于保护土地资源，避免浪费和污染。
法律分析：土地必须以“净地”形式出让，避免因拆迁等原因造成土地闲置。闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。
净地出让是指在土地出让中，已经完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。在此基础上完成的土地出让就是净地出让。土地必须以“净地”形式出让，避免因拆迁等原因造成土地闲置。
法律分析：国有土地出让并不都是必须净地，但如果出让的是建设用地使用权，那么就需要“净地”出让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十一条 城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。
出让要求：根据现行的法规政策，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须通过招标、拍卖或者挂牌方式进行出让。即使某些土地不是经营性用地，如果有两个以上的意向用地者，也应当通过招标、拍卖或者挂牌方式出让土地使用权。
1、土地状态主要分为以下几种： 自然状态 土地的自然状态是指未经人为干预的原始状态。这种状态下的土地保持着其原始的地貌、植被和生态系统。自然状态下的土地可能包括森林、草原、沼泽、荒漠等。 农业利用状态 农业利用状态的土地是指经过人为耕作和管理的土地。这种土地主要用于种植农作物、养殖畜牧业等。
2、法律分析：土地分为12个一级类、72个二级类，一级土地有耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等；二级类有水田、水浇地、旱地，果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
3、根据相关资料查询：土地所有权可以选择国有土地还是集体土地。土地使用权选择建设用地使用权还是宅基地使用权、土地承包经营权及其权利人。土地使用管制选农用地还是属于建设用地、未利用地。
4、未利用地 未利用地是指尚未被开发利用的土地，包括荒地、沙漠、沼泽等。这类土地由于自然条件的限制，或者缺乏必要的开发条件，目前并未被人类有效利用。 其他特殊性质的土地 除了以上三类，还有一些特殊性质的土地，如湿地、自然保护区、文化遗产保护区等。
